杭州下城區(qū)法院日前判決一起因要求返還彩禮引發(fā)的婚約財(cái)產(chǎn)糾紛。

據(jù)介紹，小張（化名）和婷婷（化名）2013年確立戀愛(ài)關(guān)系，2016年以?xún)扇嗣x買(mǎi)了一套住宅，一年后兩人分手，對(duì)如何分割房產(chǎn)產(chǎn)生分歧。

小張認(rèn)為，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房是為了與婷婷結(jié)婚，雖然登記在兩人名下，但首付款和絕大部分按揭是他付的，分手后婷婷應(yīng)返還房屋的共同份額。

婷婷認(rèn)為買(mǎi)房是共同投資，又登記在兩人名下，應(yīng)當(dāng)一人一半。另外，她還過(guò)三個(gè)月的按揭款計(jì)1.4萬(wàn)元。她表示，所有權(quán)可以不要，但必須把一半的份額折價(jià)補(bǔ)償給她。

因無(wú)法協(xié)商一致，小張將婷婷告上法庭。法院審理認(rèn)為，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在雙方基于何種目的購(gòu)置案涉房屋，房屋究竟是“彩禮”還是“共同投資”。如按婷婷所說(shuō)是共同投資，那么投資講究回報(bào)。本案中婷婷只還了三個(gè)月的按揭款，首付款和其余按揭款均由小張償還。在這種情況下，將房屋登記在二人名下并約定共同共有，甚至在分割時(shí)各享有一半份額，與常理及投資的慣常做法不符。

小張和婷婷本是戀愛(ài)關(guān)系且都到適婚年齡，小張考慮到婚后生活，購(gòu)置了案涉房屋，為表達(dá)結(jié)婚的誠(chéng)意登記在二人名下。因此，他主張的為結(jié)婚購(gòu)房且登記為共同共有是交付彩禮更合理。鑒于兩人已結(jié)束戀愛(ài)關(guān)系，沒(méi)有登記結(jié)婚，共有房屋的基礎(chǔ)喪失，婷婷應(yīng)返還“彩禮”，即其占有的房屋份額。

考慮到房產(chǎn)升值，且小張?jiān)付嘟o婷婷一些作補(bǔ)償，法院判決房屋歸小張所有，小張支付婷婷房屋折價(jià)款3.5萬(wàn)元。