12月2日，據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露的信息顯示，湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道三宗娛樂康體用地進(jìn)行司法拍賣，最終被湖南湘江新區(qū)悅景投資有限公司以底價(jià)約2.83億元的價(jià)格拍下。

這三宗地塊均為長沙大王山恒大童世界項(xiàng)目下屬地塊，拍賣物首次的起拍價(jià)約3.53億元，此次拍出的價(jià)格較首次下降約20%，較評(píng)估價(jià)約5.05億元折價(jià)約56%，處置單位為長沙市岳麓區(qū)人民法院。

天眼查披露的信息顯示，湖南湘江新區(qū)悅景投資有限公司注冊(cè)成立于2025年11月29日，注冊(cè)資本100萬元。據(jù)瀟湘晨報(bào)報(bào)道稱，該公司由國企湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資控股。

拍賣標(biāo)的為坐落于湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道的三宗國有土地使用權(quán)及地上在建工程、附著物，位于長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司名下，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：湘（2025）長沙市不動(dòng)產(chǎn)第0302758號(hào)、湘（2025）長沙市不動(dòng)產(chǎn)第0302788號(hào)、湘（2025）長沙市不動(dòng)產(chǎn)第0302775號(hào)。

從規(guī)模來看，三宗土地總用地面積為172015.42平方米，其中宗地一70943.75平方米，宗地二42508.06平方米，宗地三58563.61平方米。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，在建工程包括入口主城堡（148420平方米）、兒童劇場（3358.33平方米）、旋轉(zhuǎn)木馬（1322.69平方米）、自控飛機(jī)（1335.07平方米）、秋千單體（1347.9平方米）、旋轉(zhuǎn)舞車（2767.29平方米）、兒童房（12423.95平方米）等。其中入口主城堡、兒童劇場、旋轉(zhuǎn)木馬、自控飛機(jī)、秋千單體、旋轉(zhuǎn)舞車主體結(jié)構(gòu)已基本完工，兒童房已建3004平方米樁基工程。

本次拍賣涉及到長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司與長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司、恒大童世界集團(tuán)有限公司、恒大集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

長沙大王山恒大童世界是恒大集團(tuán)的首個(gè)童世界項(xiàng)目，于2017年1月正式開工，原計(jì)劃投資500億元，打造恒大童話世界、桐溪古鎮(zhèn)、溫泉小鎮(zhèn)、影視文創(chuàng)基地、歐式城堡酒店、大型珍稀植物公園等，總共占地超6000畝。項(xiàng)目運(yùn)營主體為長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司，由童世界公司持股約90.56%，深圳市坤行六號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股約9.44%。