搬遷的居民和鄰居告別。本文圖均為 澎湃新聞記者 朱偉輝 圖

11月29日上午，位于上海靜安區(qū)的寶山路571、581、591、601、611號及東寶興路490號舊住房改造項目集中搬場儀式舉行。10輛扎著大紅綢花的搬場車整齊列隊，腰鼓隊奏響激昂的鼓點，居民們接過捧花登上搬場車。

這片建于上世紀60-70年代的小區(qū)，總建筑面積約0.6萬平方米，涉及180戶居民，房屋多為典型的小梁薄板結構——梁體纖細、樓板單薄，不僅隔音差，隨著年代久遠，墻面開裂、電路老化、漏水堵管等問題更是層出不窮。

三家共用的公共廚房。

“原來衛(wèi)生間和廚房使用很不方便，以后能有獨立空間，各家管各家，真的太好了?！弊≡趯毶铰?91號的趙雅琴當天顯得很開心，廚衛(wèi)合用帶來的不便和困擾已久。一層幾戶擠著用不到2平方米的衛(wèi)生間，早晚高峰都要排隊。也有其他居民講到，梅雨季墻皮往下掉渣，臺風天雨水往屋里灌，都是老房子的煩惱。

今年5月30日，項目居民簽約率達到95%生效比例，街道全力攻堅的這一項目基本落地，也標志著靜安區(qū)朝著比全市“2027年底完成小梁薄板改造”的要求提前兩年半完成的目標邁出了關鍵一步。

改造小區(qū)內(nèi)景

寶山路街道499弄居民區(qū)黨總支書記蔡俊坦言，這一項目啟動之初便面臨多重挑戰(zhàn)：場地狹小難以布局、需預留電梯空間、建筑高度受規(guī)劃限制，每一項都關乎改造成效。為此，街道主動扛起牽頭責任，組織區(qū)相關部門、設計單位開展多輪研討，方案前后修改20余稿，最終敲定“改擴建+加層”的最優(yōu)路徑，既破解空間難題，又保障居住品質(zhì)。改造后，住宅總建筑面積將增至0.8萬平方米，在原有樓棟基礎上合規(guī)加建兩層，全部實現(xiàn)廚衛(wèi)獨用，所有樓棟統(tǒng)一加裝電梯，從根源上解決老年居民上下樓難題。

2025年11月29日，上海，陸木英家的老房子。

寶山路街道成套辦相關負責人胡侃介紹，此次集中退房時間從11月28日持續(xù)至12月7日，居民只需攜帶產(chǎn)權證明、費用結清憑證等材料，就能在街道工作人員的引導下快速辦理手續(xù)。項目施工周期預計在18個月左右，此外還要考慮前期施工準備和后期工程驗收的時間。

“搬場只是第一步，讓居民安心過渡、順利回遷，才是我們街道工作的落腳點。”胡侃說，等到居民回遷，房屋的安全質(zhì)量和品質(zhì)都會有明顯提升。廚衛(wèi)不再合用，原來的使用權房也能夠辦理小產(chǎn)證，成為產(chǎn)權房。

為了讓居民在過渡期間“心中有底”，寶山路街道還將通過“透明工地”系統(tǒng)，定期向居民推送項目建設進度、施工照片等信息，讓大家隨時掌握新家的建設情況。寶山路街道表示，下一步將緊盯項目建設的每一個環(huán)節(jié)，嚴把工程質(zhì)量關，推動項目早日竣工，讓居民們盡快圓上“安居夢”，讓城市更新的成果真正惠及每一位轄區(qū)群眾。