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上海奉賢富力萬達廣場將被拍賣,起拍價約12.23億元

澎湃新聞記者 李曉青
2025-10-21 16:59
來源:澎湃新聞
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10月21日,據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)披露的信息顯示,上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘的土地使用權及地上建筑物將被拍賣,而該標的物即為上海奉賢富力萬達廣場。標的物將于10月27日在司法拍賣平臺掛牌,起拍價約12.23億元,截至目前還無人報名。

根據(jù)司法拍賣公告的內容顯示,奉賢富力萬達廣場的各大樓棟土建工程已完工,但外立面、室內裝修、配套設施等仍未完成。

具體來看,1號樓總高22層,1-6層為商場,7-22層為辦公區(qū)域。目前,商場部分外立面局部施工,電梯大量堆放未安裝;辦公部分外立面未開工,裝修工程未整體啟動。2至8號樓為5層商業(yè)用房,土建工程已完工,但外立面大多未完成,樓內電梯未安裝,裝飾裝修工程未開工。9號樓同樣存在類似問題。

此外,根據(jù)土地出讓合同要求,項目商業(yè)部分自持面積不低于7.26萬平方米(占商業(yè)面積的80%);辦公部分自持面積不低于2.54萬平方米(占辦公面積的40%)。

2017年,富力地產(chǎn)以7.31億元競得奉賢南橋新城19單元07F-01地塊,樓面單價為4027.55元/平方米。

之后,富力地產(chǎn)與大連萬達集團合作,宣布將共同打造地鐵5號線奉浦大道站城市綜合體項目。規(guī)劃顯示,項目總建筑面積達26.13萬平方米,包括7萬平方米的萬達廣場、近5萬平方米的商業(yè)街以及約4萬平方米的高端商務寫字樓。

項目由富力地產(chǎn)旗下的上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā),推進初期還屬于較為順利的階段。

2018年6月,規(guī)劃方案公示;當年12月項目全面開工。項目最初預計在2021年8月完工,2021年12月開業(yè)。

但此后因富力地產(chǎn)資金鏈斷裂,項目在2021年底停工,至今外立面及內部裝修仍未完成。

    責任編輯:葛佳
    圖片編輯:沈軻
    校對:劉威
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