加大契稅支持力度、推進以舊換新、加大對多子女家庭購房支持、加大住房公積金貸款支持力度......湖南瀏陽發(fā)布房地產(chǎn)新政提振住房消費信心。

7月29日，據(jù)微信公眾號“瀏陽住建”消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡稱《措施》），進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。

在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

同時實行購房補貼，2025年8月1日至2025年11月30日，對在瀏陽市行政區(qū)域內購買新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項維修資金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額60%發(fā)放購房補貼。

《措施》提出鼓勵企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業(yè)。在2025年8月1日至2025年11月30日期間，瀏陽市行政區(qū)域內的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業(yè)（超出招商協(xié)議或拍賣公告規(guī)定的自持期限的），并完成商品房合同網(wǎng)簽，繳納契稅和物業(yè)專項維修資金并登記備案的，按實際繳納契稅金額60%發(fā)放購房補貼。

加大對多子女家庭購房支持方面，二孩及以上且子女未成年家庭購買新建商品住房時，在瀏陽市已有住房的，套數(shù)認定核減一套，按核減后的套數(shù)認定標準執(zhí)行住房信貸政策。

生育二孩、三孩的職工家庭在瀏陽市購買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，住房公積金最高貸款額度在瀏陽市現(xiàn)行最高貸款額度基礎上分別提高20%、30%。

《措施》還明確加大住房公積金支持力度。對職工家庭在瀏陽市購買首套自住房，且為新建商品房的，可申請購房提取，同時可申請公積金貸款。

對于35周歲（含）以下獲得全日制本科及以上學歷的瀏陽市單位繳存青年人才，連續(xù)足額繳存滿6個月，符合住房公積金貸款條件，在瀏陽市購買首套自住房申請公積金貸款的（不含商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款），可貸額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤，最高貸款額度在瀏陽市現(xiàn)行最高貸款額度基礎上提高至1.5倍。