一年多以前，外來務(wù)工人員張頌蔚和吳濤入住閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)的新時代城市建設(shè)者管理者之家，便感受到這座城市的溫度。

2023年11月29日，習(xí)近平總書記來到上海閔行區(qū)新時代城市建設(shè)者管理者之家考察。他表示，外來務(wù)工人員來上海作貢獻(xiàn)，同樣是城市的主人。要踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對住房的多樣化、多元化需求，確保外來人口進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)。

如今正值考察一周年之際，上海新時代城市建設(shè)者管理者之家持續(xù)擴(kuò)容，軟性服務(wù)加速升級。過去一年里，新項目頻頻落地，服務(wù)空間也愈發(fā)豐富，有的新增了公交站點，有的開起了共享書房，還有的建起了社區(qū)食堂。

對于城市建設(shè)者們來說，這個分布在全市范圍內(nèi)的“家”，變得更像家了。

華潤有巢公寓“新時代城市建設(shè)者管理者之家”項目 受訪者供圖

升級再擴(kuò)容，床位數(shù)瞄準(zhǔn)“十萬級”

一年前在閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)華潤有巢公寓的房間里，張頌蔚和吳濤見到了前來考察的總書記，一起“嘮了嘮家?！薄Ｄ菚r他們剛?cè)胱〔痪?，初感受到來自這座城市的溫度。如今，張頌蔚即將拿到自己在上海的居住證，黨組織關(guān)系也轉(zhuǎn)到了社區(qū)，從事物業(yè)管理工作的吳濤則把工作崗位直接調(diào)到了家門口。

他們和“新時代城市建設(shè)者管理者之家”之間的紐帶愈發(fā)緊密，社區(qū)方面也持續(xù)做出多項服務(wù)提升，將“城市建設(shè)者”們凝聚在一起。春節(jié)期間一起包餃子、燒年夜飯；春季復(fù)工季創(chuàng)辦“家門口的新職社”項目；夏季高溫時節(jié)創(chuàng)辦“愛心加油站”公益站點，為一線勞動者提供防暑降溫用品；秋季組織籃球友誼賽……

目前，項目有著700㎡超大公共活動區(qū)，其中3號樓設(shè)有450㎡的黨群服務(wù)站，一站式提供政務(wù)辦理、健康衛(wèi)生、閱讀自習(xí)、影音視聽、文體健身等多元化服務(wù)。同時，足球場、籃球場、戶外健身區(qū)讓租客實現(xiàn)了“運(yùn)動自由”，社區(qū)門口超1800㎡的社區(qū)商業(yè)街更是涵蓋餐飲、超市、理發(fā)、快遞驛站等多種業(yè)態(tài)。11月29日，公寓新建成的9號樓作為社區(qū)服務(wù)空間也將投入試運(yùn)營，近2000㎡的空間包括中醫(yī)理療室、會客室、親子角等等。

華潤有巢公寓9號樓社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 受訪者供圖

在全市范圍內(nèi)，這個“家”也正在不斷擴(kuò)容。

2023年，上海市首批25個“新時代城市建設(shè)者管理者之家”項目籌措床位1.1萬張，覆蓋全市16個區(qū)，目前已全部向社會供應(yīng)，月租金價格主要控制在500-1000元/床，目前整體出租率達(dá)80%以上。2024年，“新增籌措供應(yīng)3萬張以上新時代城市建設(shè)者管理者之家床位”被列入市政府為民辦實事項目。截至10月底，上海已累計籌措床位超3萬張，提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。

寶山區(qū)大場城家公寓今年3月正式揭牌為“新時代城市建設(shè)者管理者之家”項目，提供床位156張，以雙人間和三人間為主，平均租金800-950元/床，每間房屋均配備獨立衛(wèi)浴、冰箱、空調(diào)、油煙機(jī)、洗衣機(jī)，項目簽約率達(dá)95%。

今年7月開始供應(yīng)的靜安區(qū)聯(lián)寓公寓也成為項目籌措方式創(chuàng)新的典型案例。公寓原是上海玩具廠空置的工業(yè)廠房，改造后以四人間和六人間為主，提供1310張床位，一舉成為中心城區(qū)最大的“新時代城市建設(shè)者管理者之家”項目。聯(lián)寓公寓負(fù)責(zé)人、上海復(fù)欣致遠(yuǎn)置業(yè)有限公司總經(jīng)理翁澤祺告訴記者，目前有1192人入住，入住率超過90%。

據(jù)上海市住房保障事務(wù)中心介紹，下一步計劃到2027年，使床位總量從“萬級”躍升至“十萬級”，并基本建成覆蓋全生命周期的規(guī)劃建設(shè)、籌措供應(yīng)、運(yùn)營管理等機(jī)制。

需求被看見，公交站、食堂都能落地

一位住在大場城家公寓的快遞小哥向記者表示，住在“新時代城市建設(shè)者管理者之家”比自己在外租房便宜很多，而且電瓶車可以充電，每天洗了衣服還可以用烘干機(jī)，非常方便。

除了低廉的價格之外，這個“家”的配套服務(wù)越發(fā)暖心和完備，從洗衣做飯到運(yùn)動娛樂，各個項目結(jié)合住戶需求不斷開辟新的空間，擴(kuò)大“家”的半徑，擴(kuò)散“家”的溫暖。

大場城家公寓共享書房 澎湃新聞記者 蔣樂來 圖

在大場城家公寓，一家共享書房于今年4月正式揭牌啟動。作為上海市人才公寓首家24小時自助閱讀的“共享書房”，它接入了全市公共圖書館的通借通還系統(tǒng)，提供海量數(shù)字資源、云書房、你選我購等智慧閱讀服務(wù)。寶山區(qū)圖書館館長李君表示，書房內(nèi)大概有5000冊紙質(zhì)圖書，還有一個數(shù)字盒子，其中有3000冊圖書、500部聽書和200部電影。

“這家書房每天都不缺人?！崩罹f，住戶來“閱”的比“借”的多，這不僅僅是一間書房，也是一處社區(qū)交友的平臺。除了基礎(chǔ)服務(wù)外，共享書房也會定期組織開展讀書沙龍、讀書交友、讀書分享等特色活動，不少青年人才會參與其中。

除此之外，城家公寓打造的黨群服務(wù)中心建立了包含30個項目的服務(wù)清單，法律咨詢、全科義診、非遺體驗、桌游派對應(yīng)有盡有。在不同的項目上，所能提供的服務(wù)資源會有差別，但有一點是一致的——住戶的需求會被看見。

在華潤有巢公寓，為了讓住戶出行更便利，社區(qū)開通了5條班車線路，包括至莘莊工業(yè)區(qū)、航天城、中國船舶、閔行開發(fā)區(qū)以及通往北橋地鐵站的地鐵接駁班車。但班車承載量始終有限，不少住戶反映希望能有公交線路經(jīng)過社區(qū)。這一需求很快通過區(qū)人大代表反映到交通部門，自8月31日起，881路公交線路在距社區(qū)大門約50米處增設(shè)了中青路北松公路站，極大方便了居民的日常出行。

面向住戶實際需求，聯(lián)寓公寓把目光落得更細(xì)致更具體。在普遍配備影音室、公共廚房、閱覽室的基礎(chǔ)上，項目還開設(shè)了理發(fā)室和醫(yī)務(wù)室，分別為住戶提供每周兩個半天時間的服務(wù)。

聯(lián)寓公寓項目的理發(fā)室 澎湃新聞記者 蔣樂來 圖

此外，運(yùn)營方注意到每天的外賣量很大，住戶在飲食方面仍有更多需求。怎么為大家提供更多選擇呢？在聯(lián)寓公寓對門，一家為此打造的社區(qū)食堂正在緊鑼密鼓地建設(shè)之中。據(jù)了解，食堂預(yù)計超過200平方米，提供90個餐位左右，還設(shè)有兩個小包房，將在12月中下旬建設(shè)完成。

翁澤祺說：“叫外賣不如讓大家到門口聚在一起，這樣還顯得更加溫暖?！?/p>