中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲 圖 澎湃新聞?dòng)浾?滕晗

10月17日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在發(fā)布會(huì)上表示，人民銀行立足金融宏觀審慎管理政策，制定和實(shí)施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的金融政策。為了助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，9月24日人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在新聞發(fā)布會(huì)上宣布了5項(xiàng)一攬子房地產(chǎn)金融政策，到現(xiàn)在是三周時(shí)間，社會(huì)反響是非常積極正面的，對(duì)提振市場(chǎng)預(yù)期和信心有發(fā)揮了極大的積極的作用。

對(duì)于降低存量房貸利率，陶玲表示，10月12日主要商業(yè)銀行發(fā)布了操作細(xì)則，目前商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)修改合同，修改設(shè)備系統(tǒng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日批量調(diào)整完成，意味著大家在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果，部分中小銀行完成調(diào)整的時(shí)間可能會(huì)略晚，總體預(yù)計(jì)會(huì)在10月31日前全部完成。她還表示，預(yù)計(jì)存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，總體上將能節(jié)省利率支出1500億元，惠及5000萬(wàn)個(gè)家庭、1.5億居民。

陶玲表示，為方便辦理，絕大多數(shù)借款人都不需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)，其中房貸為浮動(dòng)利率的借款人不用提出申請(qǐng)，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占9成以上。對(duì)于房貸為固定利率的借款人，可以通過(guò)商業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行辦理，也無(wú)需到銀行網(wǎng)點(diǎn)。對(duì)于從中小銀行獲得房貸的，因?yàn)橛幸恍┲行°y行的網(wǎng)絡(luò)還不是很完備，可能需要借款人銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體情況請(qǐng)大家關(guān)注具體貸款銀行的公告。

對(duì)于本次能降低多少利息，陶玲表示，房貸利率是由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和加點(diǎn)幅度構(gòu)成的，根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點(diǎn)幅度，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸，將加點(diǎn)幅度統(tǒng)一降至-30個(gè)基點(diǎn)。

她舉例表示，北京的二套房貸最低加點(diǎn)前期是105個(gè)基點(diǎn)，那么按照城市利率的下限要求，此次將最低加點(diǎn)降至-5個(gè)基點(diǎn)，那么房貸利率總體降幅就達(dá)到了110個(gè)基點(diǎn)，那么五環(huán)以外地區(qū)降幅會(huì)更大。