若有下列情形之一者，應(yīng)被視為違法分包，所簽訂的建設(shè)工程施工合同則屬無效：

(1)承包公司將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分分包給其他企業(yè)完成；

(2)分包單位未具備相應(yīng)的資質(zhì)要求；

(3)分包未經(jīng)建設(shè)單位同意；

(4)分包單位將其承包的工程再次進行分包。

最后，若合同的簽訂違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，也可能導(dǎo)致合同無效。

需要注意的是，無效合同只能進行折價補償，而不能要求返還財產(chǎn)?！皡⒄蘸贤s定”應(yīng)理解為僅限于合同中對計價標(biāo)準(zhǔn)或計價方法的約定，不包括支付時間、支付條件、支付方式等事項。

轉(zhuǎn)載自：紅藍律 作者：旗渡法務(wù)中心