綠地控股  IC 資料圖

7月9日，綠地控股集團股份有限公司（600606.SH）發(fā)布2024年半年度業(yè)績預告。

綠地控股預計2024年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤2.0億元到2.5億元，與上年同期相比，將減少23.6億元到24.1億元，同比減幅90.4%到92.3%。預計2024年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤0.6億元到1.1億元，與上年同期相比，將減少18.2億元到18.7億元，同比減幅94.3%到96.9%。

綠地控股表示，2024年上半年度，房地產、基建行業(yè)整體低迷態(tài)勢尚未扭轉，企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)仍然很大。在此背景下，公司緊緊圍繞“穩(wěn)經營、促轉型、防風險”的工作主線，以更大的力度落實“盤活存量、增加流量、用好變量、提升質量、穩(wěn)定總量”的基本方略，狠抓重點工作攻堅，持續(xù)提升老賽道、開辟新賽道，整體實現(xiàn)了盈利。但是，與上年同期相比，凈利潤降幅較大，主要原因是：公司房地產業(yè)結轉規(guī)模、基建產業(yè)營收規(guī)模同比均有較大幅度下降；上年同期轉讓子公司股權產生了較大金額的投資收益。

房地產業(yè)務方面，今年4-6月，綠地控股合同銷售面積169.2萬平方米，比去年同期減少54.3%；實現(xiàn)合同銷售金額186.03億元，比去年同期減少48.3%。1-6月，公司實現(xiàn)合同銷售面積296.9萬平方米，比去年同期減少49.6%；實現(xiàn)合同銷售金額318.37億元，比去年同期減少49.7%。同時，綠地控股今年上半年沒有新增房地產項目儲備。

在房地產項目開工、竣工情況方面，4-6月，該公司完成新開工面積72.0萬平方米，比去年同期增長224.3%，完成竣工備案面積341.1萬平方米，比去年同期減少51.8%。今年上半年，該公司完成新開工面積92.7萬平方米，比去年同期增長171.8%，完成竣工備案面積424.9萬平方米，比去年同期減少53.0%。

今年上半年，綠地控股基建業(yè)務新增1464個項目，總金額952.0339億元，同比減少41.99%。其中，二季度新增779個項目，總金額522.3165億元，同比減少44.7%。

此外，截至6月末，該公司出租物業(yè)面積為372.39萬平方米，出租率為81.3%；酒店客房數(shù)為10676間，入住率為49.4%。1-6月，公司出租物業(yè)取得租金收入69105.93萬元，酒店取得經營收入68140.80萬元。

今年上半年，綠地控股多措并舉盤活存量項目。綠地杭州世紀中心引進多家行業(yè)頭部企業(yè)及準上市公司落戶，實現(xiàn)了6層超1.6萬平方米的去化業(yè)績。蘇州綠地中心項目A4-2地塊、A4-4地塊及超高層商業(yè)裙房共420套房源、279個車位實現(xiàn)了政府整體回購，為吳江超高層項目“保交樓”提供了堅實的保障。上海貝多芬廣場在盤活推進過程中，通過外立面改造、內部功能空間調整提高市場吸引力，已成功增值去化超70%。