5月21日，我愛我家控股集團有限公司（000560.SZ）發(fā)布股票交易異常波動公告。

公告顯示，我愛我家股票于2024年5月17日、5月20日、5月21日連續(xù)3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動情形。

據(jù)wind數(shù)據(jù)，5月17日，我愛我家收盤漲停；5月20日收盤漲9.93%至3.21元/股；5月21日，我愛我家盤中一度漲停報3.53元/股，截至收盤，我愛我家報3.42元/股，漲幅6.54%。從5月15日起，公司股價累計漲幅已經(jīng)超過40%。

對此，我愛我家表示，近期，公司所處行業(yè)的政策環(huán)境進一步調(diào)整和優(yōu)化，市場信心獲得提振。眾多有利于市場信心恢復(fù)和住房消費增強的政策措施相繼出臺，有助于進一步激發(fā)二手房市場交易活力，有利于公司所處行業(yè)的進一步回暖。除上述情況外，公司未發(fā)現(xiàn)近期經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境發(fā)生或預(yù)計發(fā)生重大變化。此外，公司前期所披露的信息不存在需要更正、補充之處；公司未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報道了可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息。

5月17日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，同時，央行發(fā)布《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。此外，央行和國家金融監(jiān)督管理總局共同發(fā)布《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。同日，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開，會議強調(diào)要深刻認識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，繼續(xù)堅持因城施策，打好商品住房爛尾風(fēng)險處置攻堅戰(zhàn)，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周（5月13日-19日），重點30城新房銷售面積環(huán)比增長8.5%，同比降幅較前一周略有收窄；重點11城二手房成交套數(shù)環(huán)比小幅下降，同比降幅低于新房，二手房市場仍保持一定活躍度，表現(xiàn)優(yōu)于新房。重點城市整體的政策效果在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中尚未明顯顯現(xiàn)。

重點城市中，北京、深圳、成都、杭州等樓市政策落地后，新房、二手房看房量提升，二手成交規(guī)模保持在高位，其中上周深圳新房銷售面積環(huán)比增長19.0%，成都新房銷售面積環(huán)比增長10.6%。杭州二手房成交套數(shù)環(huán)比增長19.6%、同比增長37.6%，政策效果有一定顯現(xiàn)。杭州、成都核心區(qū)市場活躍度改善。5月14日，杭州拱墅區(qū)一項目觸發(fā)拼社保；5月15日，成都麓湖項目加推110套，超600組客戶排卡，再次開盤售罄。 

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，“517央行新政”落地后，周末兩日核心城市看房和訪盤數(shù)量提升明顯，但成交暫未體現(xiàn)在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中。目前多地已宣布下調(diào)公積金貸款利率，降低購房者置業(yè)成本，接下來各地跟進下調(diào)商貸首付比例和房貸利率的節(jié)奏會比較快，對市場的帶動會進一步顯現(xiàn)，若核心城市跟進相關(guān)舉措，對市場情緒的修復(fù)或?qū)a(chǎn)生更加積極的影響。