3月28日，花樣年控股（01777.HK）披露2023年財(cái)報(bào)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2023年該公司收入約為158.44億元，同比增長(zhǎng)約62.4%；股東應(yīng)占虧損約64.88億元；毛利約24.72億元，同比上漲43.1%；毛利率約15.6%，年度虧損約64.32億元，銷(xiāo)售及分銷(xiāo)費(fèi)用以及行政費(fèi)用為約8.1億元，同比減少約28.9%，融資成本約28.73億元，較2022年約22.41億元增加28.2%，銀行結(jié)余及現(xiàn)金約12.64億元，受限制或已抵押銀行存款約8.66億元，公司一年內(nèi)到期的借款約128.34億元，目前手頭的現(xiàn)金無(wú)法覆蓋短期借款。

2023年花樣年控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約25.86億元，合同銷(xiāo)售面積374429平方米。其中住宅合同銷(xiāo)售金額約為23.8億元，合同銷(xiāo)售面積為272407平方米，分別占集團(tuán)2023年房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售總金額和總面積的約92%和72.8%；城市綜合體合同銷(xiāo)售金額約為2.06億元，合同銷(xiāo)售面積為102222平方米，分別占集團(tuán)2023年房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售總金額和總面積的約8%和27.2%。集團(tuán)處于在建階段的項(xiàng)目或項(xiàng)目分期共有16個(gè)，合計(jì)總建筑面積1823336平方米。待建階段的項(xiàng)目或項(xiàng)目分期共有14個(gè)，合計(jì)總建筑面積5921908平方米。

土地儲(chǔ)備方面，截至2023年12月31日，花樣年控股在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積約7745244平方米。

公司的獨(dú)立核數(shù)師在財(cái)報(bào)中表示并不就花樣年控股的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表意見(jiàn)?！敖刂?023年12月31日，集團(tuán)產(chǎn)生凈虧損約64.32億元，流動(dòng)負(fù)債凈額及負(fù)債凈額分別為66.88億元及20.24億元，集團(tuán)的流動(dòng)負(fù)債（包括已違約或交叉違約或包含提前償付條款的流動(dòng)負(fù)債）為664.12億元。截至2023年12月31日，集團(tuán)并未按預(yù)定還款日期償還數(shù)額約為339.17億元的若干計(jì)息負(fù)債（包括銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及債券）。因此，于2023年12月31日，本金總額約為374.2億元的計(jì)息負(fù)債（包括銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及債券）已違約或交叉違約，集團(tuán)并未按預(yù)定還款日期償還若干計(jì)息負(fù)債。該情況連同財(cái)務(wù)報(bào)表所披露的其他事項(xiàng)表明現(xiàn)有的重大不確定性可能對(duì)集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力構(gòu)成重大疑問(wèn)?！?/p>

花樣年控股稱，公司已委任華利安諾基（中國(guó)）有限公司為境外債務(wù)重組的財(cái)務(wù)顧問(wèn)。集團(tuán)正積極與現(xiàn)有貸款人商討將集團(tuán)若干借款續(xù)期。該討論具建設(shè)性及專(zhuān)注于可就當(dāng)前狀況采取的行動(dòng)，但因市場(chǎng)狀況不斷變化，仍需時(shí)間制定或?qū)嵤┯嘘P(guān)行動(dòng)。此外，在與現(xiàn)有貸款人商談的同時(shí)，集團(tuán)將繼續(xù)尋求新的融資來(lái)源或加快資產(chǎn)出售，以應(yīng)對(duì)即將到期的財(cái)務(wù)責(zé)任及未來(lái)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流需求。集團(tuán)將繼續(xù)實(shí)施措施加快其在建及已落成物業(yè)的預(yù)售及銷(xiāo)售步伐，并加快收回結(jié)欠銷(xiāo)售款項(xiàng)及應(yīng)收賬款。集團(tuán)也將繼續(xù)積極調(diào)整銷(xiāo)售及預(yù)售活動(dòng)，以更好地應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境，達(dá)致最新的預(yù)算銷(xiāo)售及預(yù)售數(shù)量及金額；繼續(xù)尋求合適機(jī)會(huì)出售在若干項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的股權(quán)，以產(chǎn)生額外現(xiàn)金流入；集團(tuán)已采取措施以控制行政成本及避免不必要的資本開(kāi)支，務(wù)求維持資金流動(dòng)性。集團(tuán)將繼續(xù)積極評(píng)估額外措施，以進(jìn)一步減少非必要開(kāi)支。