2月20日，福建省廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息，廈門市委、市政府高度重視房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有關(guān)工作，及時成立廈門市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項工作組，研究形成首批符合條件的項目清單并推送至銀行金融機構(gòu)，已支持2個項目合計22.29億元的融資需求。

2個項目分別是同安區(qū)寶龍旭輝城項目和同安區(qū)遠洋風(fēng)景項目。同安區(qū)寶龍旭輝城項目已獲得交通銀行通過調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元；同安區(qū)遠洋風(fēng)景項目獲得建設(shè)銀行通過調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約10.17億元。

廈門市住房保障和房屋管理局表示，房地產(chǎn)項目若要獲房地產(chǎn)融資支持，需符合5個條件：

一是項目要處于在建施工狀態(tài)（短期停工但資金到位后能夠馬上復(fù)工的也可列入項目清單）；二是融資額度要與抵押資產(chǎn)基本匹配；三是要能夠確定一家貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉的監(jiān)管制度，確保資金封閉運轉(zhuǎn)不被挪用；四是項目預(yù)售資金未被抽挪或在申報期限內(nèi)已追回抽挪資金；五是項目已制定貸款使用計劃和項目完工計劃。

廈門市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項工作組，由市住房和建設(shè)局、國家金融監(jiān)督管理總局廈門監(jiān)管局、市委金融辦、市資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局等5個部門組成。

廈門市住房和建設(shè)局負責(zé)壓實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過項目銷售、處置存量資產(chǎn)、引入投資者等方式改善自身現(xiàn)金流。督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法真實反映資產(chǎn)負債、銷售經(jīng)營等情況，合規(guī)使用信貸資金，進一步增強銀企互信。

廈門市住房和建設(shè)局、國家金融監(jiān)督管理總局廈門監(jiān)管局和市委金融辦及時研判梳理廈門市房地產(chǎn)項目融資需求和項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目清單和審慎開展授信的房地產(chǎn)項目清單，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。

國家金融監(jiān)督管理總局廈門監(jiān)管局和市委金融辦及時將融資支持清單和審慎開展授信清單推送至本市行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)，指導(dǎo)金融機構(gòu)對融資支持清單項目加快落實融資、授信等金融業(yè)務(wù)，對審慎授信清單項目審慎開展授信。

廈門市住房和建設(shè)局、市資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局和市委金融辦負責(zé)做好城市協(xié)調(diào)和融資要素保障，對符合條件的房地產(chǎn)項目加快辦理項目立項和“四證”（土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證）等行政許可事項，做好項目公司股權(quán)分析等工作，梳理、預(yù)警項目公司與集團公司資金流動情況。

金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則評估協(xié)調(diào)機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。

專項工作組工作內(nèi)容為：及時研判廈門市房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，搭建政銀企溝通平臺，組織各方會商，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題；根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況，篩選確定可以給予融資支持和提示金融機構(gòu)審慎開展授信的房地產(chǎn)項目清單，推送至本市行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)；指導(dǎo)金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按照市場化、法治化原則，積極滿足和支持符合條件的房地產(chǎn)項目的合理融資需求。

此前的1月9日下午，廈門市住房局召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，萬科、龍湖、中駿、萬泰、保利、中海、華潤、招商、建發(fā)、國貿(mào)、象嶼、軌道、聯(lián)發(fā)等13家廈門房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)人應(yīng)邀參加。廈門市住房保障和房屋管理局表示，截至今年1月底，廈門市首批融資支持房地產(chǎn)項目已推送至銀行金融機構(gòu)。