湖南運(yùn)達(dá)地產(chǎn)成為最高報價人。

1月16日上午9點(diǎn)，拍出長沙最高樓面價的長沙黃興北S10地塊在重拍之后，最高報價為298103萬元，最高報價人為湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。相比2023年12月12日中建信和地產(chǎn)有限公司對該地塊的最高報價，這次上漲了2.2億元，樓面價提升了1220元，達(dá)到1.6萬余元。

運(yùn)達(dá)地產(chǎn)（尾數(shù)890）與中建信和（尾數(shù)484）的競拍“秒殺”。 

1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“公告”稱，該地塊在網(wǎng)上限時競價過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報價異常，按照相關(guān)規(guī)定，中止該地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動，重新掛牌出讓。

該地塊處在湘江邊的長沙市中心。

長沙黃興北S10地塊，即[2023]長沙市068號地塊，處在非常優(yōu)越而成熟的長沙市中心，且為臨湘江地塊。具體位于開福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北區(qū)域，地鐵1號線和6號線雙軌交匯的文昌閣地鐵站旁，出讓面積為61412.66平方米，商住比1：9，容積率≤3.0。掛牌起始價202693萬元，起始樓面價約11000元/㎡，將按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

對于這塊處于長沙核心城區(qū)，教育、交通、醫(yī)療等配套資源成熟的地塊，長沙市政府非常重視，舉辦了推介專場，吸引了中海、運(yùn)達(dá)、萬科、華潤等20余家知名房企。該地塊于2023年11月30日正式掛牌。

S10地塊衛(wèi)星圖。

長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，長沙黃興北S10地塊在2023年12月12日的公開競拍中，在第37輪報價時出現(xiàn)最高報價275773萬元，最高報價人為中建信和地產(chǎn)有限公司。

長沙多家媒體報道，[2023]長沙市068號地塊已由中建信和摘得，溢價率36%。068號地塊成交樓面價14968元/㎡，刷新此前的綠城南湖14157元/㎡的樓面價紀(jì)錄，成為長沙新地王。

中建信和成立于2003年6月，是中建五局旗下的公司。當(dāng)日，中建五局官方微信號以《中建五局?jǐn)孬@長沙優(yōu)質(zhì)地塊》為題發(fā)布消息，稱中建信和競得長沙市中心+一線臨江絕版地塊開福區(qū)黃興北S10地塊，總投資額超50億元。

不過，就在中建信和慶祝之際，湖南運(yùn)達(dá)地產(chǎn)的多名員工在朋友圈發(fā)出不平之聲，稱該地塊樓面價接近15000元/㎡時，該公司無法報價。

湖南運(yùn)達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1996年5月，目前擁有地產(chǎn)、酒店、貿(mào)易、工業(yè)四大板塊和互聯(lián)網(wǎng)＋綜合服務(wù)平臺，總資產(chǎn)逾百億元，其在長沙建設(shè)有運(yùn)達(dá)國際廣場、運(yùn)達(dá)喜來登酒店、運(yùn)達(dá)中央廣場、瑞吉酒店等一大批高端項(xiàng)目，該集團(tuán)為湖南省百強(qiáng)民營企業(yè)。

1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出一則網(wǎng)上掛牌中止公告，稱[2023]長沙市068號地塊在網(wǎng)上限時競價過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報價異常，決定中止該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動。

截屏圖

1月4日，該局發(fā)布恢復(fù)掛牌公告，該地塊將于2024年1月16日9時整在網(wǎng)上限時競價?；謴?fù)競價的起始價為2023年12月12日網(wǎng)上限時競價第37輪報價275773萬元。原參與競價單位在2024年1月15日17時前至長沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續(xù)后方可參與網(wǎng)上限時競價。

對于是什么“系統(tǒng)故障”導(dǎo)致此前報價異常，長沙市自然資源和規(guī)劃局沒有答復(fù)。

澎湃新聞注意到，1月16日的重拍，只有運(yùn)達(dá)產(chǎn)和中建信和兩家企業(yè)參與，競拍幾乎是“秒殺”。068號地塊的增價幅度仍然是每手2030萬元。上午9點(diǎn)00分05分，運(yùn)達(dá)地產(chǎn)在275773的基礎(chǔ)上出價，中建信和在40秒后第二輪報價，湖南運(yùn)達(dá)4秒后跟進(jìn)。雙方經(jīng)過11輪出價，在9時02分47秒結(jié)束了報價，最高報價298103萬元，報價人為湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

本次競價地塊溢價率47%，相比上次最高報價增加22330萬元，樓面價1.62萬元，樓面價提升了1220元。