11月10日晚間，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向港交所提交上市申請(qǐng)書的變更信息。

和前一次相比，此次招股書變更的信息顯示，公司與瑞士信貸（香港）有限公司已同意終止委任瑞士信貸（香港）有限公司為其中一名整體協(xié)調(diào)人，自2023年11月9日起生效。珠海萬達(dá)商管仍委任中信里昂證券有限公司和J.P.Morgan Securities(Asia Pacific) Limited為整體協(xié)調(diào)人。

珠海萬達(dá)商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所遞交上市申請(qǐng)，在2023年4月25日，珠海萬達(dá)商管的第三份招股書失效。

根據(jù)珠海萬達(dá)商管更新后的資料顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理472個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的在管商業(yè)廣場(chǎng)(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管有181個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括163個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

珠海萬達(dá)商管稱，按照截至2022年末的總在管建筑面積和儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，公司是中國(guó)最大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，市場(chǎng)份額為9%。

從2015年起，珠海萬達(dá)商管開始以輕資產(chǎn)模式管理獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理的商業(yè)廣場(chǎng)中，184個(gè)由獨(dú)立第三方擁有，占在管商業(yè)廣場(chǎng)總數(shù)的39.0%。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管是中國(guó)唯一向獨(dú)立第三方大規(guī)模輸出管理的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司。

截至目前，大連萬達(dá)商業(yè)直接擁有已發(fā)行股份總數(shù)約69.99%的權(quán)益，并通過珠海萬欣、珠海萬贏及銀川萬達(dá)間接擁有已發(fā)行股份總數(shù)約8.84%的權(quán)益。

2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元。招股書中稱，收入增加主要由珠海萬達(dá)商管業(yè)務(wù)擴(kuò)張導(dǎo)致的在管商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)目及在管建筑面積增加所推動(dòng)。在管建筑面積由截至2020年12月31日的5280萬平方米增加至截至2021年12月31日的5900萬平方米，并進(jìn)一步增加至截至2022年12月31日的6560萬平方米。

2020年、2021年和2022年，珠海萬達(dá)商管的毛利分別為63.43億元、105.21億元和129.83億元；凈利潤(rùn)分別為11.12億元、35.12億元及75.33億元。