法拍房出錢“操作”才騰空？溫州中院：法官表達(dá)不當(dāng)?shù)撬髫?/h1>

澎湃新聞記者 葛熔金

2018-08-28 21:21

來源：澎湃新聞

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溫州一家企業(yè)2016年在淘寶司法拍賣網(wǎng)上以2080萬元的最高價拍得一處由鹿城區(qū)法院委托拍賣的廠房，但交完尾款后發(fā)現(xiàn)廠房至今尚未騰空，且無法過戶。8月28日，浙江有媒體報道稱，這家企業(yè)的總經(jīng)理洪明鄧提供的錄音顯示，當(dāng)他要求盡快騰空時，鹿城法院一名工作人員稱另外需要500萬“操作一下”。

8月28日晚，溫州市中級法院通過官方微博對此作出回復(fù)，稱鹿城法院執(zhí)行人員在建議中表達(dá)不準(zhǔn)確、態(tài)度生硬，拍賣公告中存在工作差錯，反映出該院部分工作人員作風(fēng)不踏實、責(zé)任心不強，鹿城法院管理不到位、執(zhí)行不夠有力，“我院將依規(guī)依紀(jì)對相關(guān)人員作出嚴(yán)肅處理，督導(dǎo)鹿城法院加快推進該案執(zhí)行處置工作。”

2016年5月，鹿城法院在網(wǎng)上拍賣位于溫州蒼南縣龍港鎮(zhèn)的一處工業(yè)廠房，拍賣公告顯示“已騰空”，后被蒼南港深包裝材料有限公司以2080萬元拍得，但洪明鄧發(fā)現(xiàn)廠房并沒有騰空，還被人占用。

“我與法院就房產(chǎn)為何沒騰空、繳納余款等溝通多次，法院要我盡快繳余款，我提出騰空后立刻繳納。最后，我在2017年11月繳納1880萬余款，法院承諾6個月內(nèi)強制騰空，交付給我。但廠房至今沒有騰空，而且沒法過戶。溝通時，法院工作人員說‘騰空難度大，另外需要500萬才能操作一下’?！?8日晚，洪明鄧告訴澎湃新聞（m.xinlihui.cn）。

在洪明鄧提供的錄音中，一名男子稱“另外需要500萬，操作一下”，洪明鄧回答“之前說300萬，怎么變成500萬？”對方回復(fù)：“之前說的是300萬~500萬，后來300萬不夠，需要500萬。”洪明鄧表示，這是在6月27日下午的一次協(xié)商中，鹿城法院執(zhí)行法官和他的對話。

溫州市中院在回復(fù)中稱，所涉廠房的原所有權(quán)人是被執(zhí)行人溫州振華鋼業(yè)有限公司，抵押權(quán)人為申請執(zhí)行人，抵押登記時間為2013年。該案被執(zhí)行人負(fù)債金額大，涉案范圍廣、涉案人數(shù)多，在執(zhí)行立案之前，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為安撫其他普通債權(quán)人，安排其他債權(quán)人對廠房實施管理并開展生產(chǎn)，客觀上給抵押財產(chǎn)騰空、執(zhí)行處置帶來困難。目前，涉案其他普通債權(quán)人仍占據(jù)廠房，并多次向有關(guān)部門提出由其受讓廠房，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也多次召集各方協(xié)商，均因意見相差甚遠(yuǎn)，無法達(dá)成。

“拍賣公告對未騰空廠房描述為‘已騰空’，與實際狀況不符，雖可通過實地查看發(fā)現(xiàn)，公告中也有‘拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明……，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)?！母嬷?，但不能否定這屬于鹿城法院的工作差錯?！睖刂菔兄性罕硎?。

關(guān)于“法官要求增加500萬元操作一下”，溫州市中院表示，這是法院經(jīng)辦人在促成各當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解時提的建議。

據(jù)了解，2016年5月20日，蒼南港深包裝材料有限公司以2080萬競得涉案廠房，按拍賣公告，應(yīng)在一個月將拍賣余款1880萬元繳入法院指定帳戶，但買受人直到2017年11月17日，即超過期限近17個月后才繳齊款項。申請執(zhí)行人因?qū)υ摲慨a(chǎn)有較大升值的判斷，為維護權(quán)利，在向鹿城法院申請執(zhí)行異議被駁回后又向上級法院提出復(fù)議，溫州市中院于2018年5月下旬立案審查。

溫州市中院在回復(fù)中稱，由于買受人在指定期限外支付剩余款項是否影響拍賣成交，以及強制騰空涉及眾多普通債權(quán)人是否配合等，為一攬子解決，法院多次與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門研究整體處置方案。期間，鹿城法院鑒于各方對拍賣是否成交存爭議，曾與買受人協(xié)商，讓其考慮支付三、五百萬元補償款，給予普通債權(quán)人一定補償，促使廠房騰退等順利進行。協(xié)商中，經(jīng)辦人員使用“操作一下”這個易引起歧義的不準(zhǔn)確表達(dá)，語氣上也較生硬，但并非向買受人索要錢財。

責(zé)任編輯：張軍

校對：劉威

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