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“這么熱的天斷了燃?xì)?，燒飯還可以拿電磁爐將就下，洗澡怎么辦？”

日前，楊浦區(qū)黃興路1號(hào)中通大廈的居民們反映稱(chēng)，自今年春節(jié)前起，樓內(nèi)陸續(xù)有27戶(hù)居民家被檢測(cè)出存在燃?xì)庑孤┈F(xiàn)象，隨后被擰上了閥門(mén)禁止用氣。燃?xì)獬霈F(xiàn)泄漏，肯定需要馬上安排隱患排查加以修繕。豈料，中通大廈的居民們被通知“禁止用氣”后，便再?zèng)]了下文，一些居民家“斷氣”已長(zhǎng)達(dá)數(shù)月之久，沒(méi)有燃?xì)馐褂脟?yán)重影響了居民的正常生活。部分居民不得已，自行重新擰開(kāi)閥門(mén)，頂著隱患繼續(xù)用氣……

燃?xì)庑孤┦玛P(guān)安全，一幢大樓內(nèi)已出現(xiàn)多處泄漏絕非小事。中通大廈的燃?xì)庑孤╇[患，為何遲遲未予排除？

圖為中通大廈。

“中飯燒了一半，氣被關(guān)掉了”

“市北燃?xì)庾罱囊淮紊祥T(mén)檢查，是端午節(jié)前”，中通大廈11樓的居民樊女士回憶，6月17日上午10時(shí)許，她正在家中做午飯。菜炒了一半，市北燃?xì)獾墓ぷ魅藛T敲開(kāi)了家門(mén)，把樊女士帶到了家門(mén)口一側(cè)的燃?xì)夤艿谰??！笆殖值膬x器一湊近管道，就滴滴滴叫個(gè)不停”，樊女士說(shuō)，燃?xì)夤镜墓ぷ魅藛T向她解釋?zhuān)@說(shuō)明管道存在泄漏。隨后，工作人員在管道上掛上了一小塊“未經(jīng)整改禁止用氣”的黃色紙質(zhì)警示牌后，說(shuō)了句“不能再用了”便將燃?xì)獗砩戏降拈y門(mén)擰上，也不管樊女士剩下的菜怎么辦。

檢測(cè)到存在泄漏后，市北燃?xì)鈷焐狭恕敖褂脷狻钡木九坪?，?huì)將燃?xì)忾y門(mén)擰上禁止居民繼續(xù)用氣。

中通大廈一共29層樓，底部7層為商業(yè)設(shè)施，8樓至29樓里，每層樓呈“回”字形分布數(shù)套至16套數(shù)量不等的房子，一共有居民300余戶(hù)。燃?xì)庑孤┈F(xiàn)象早在今年春節(jié)前就已出現(xiàn)，22樓的居民聶女士稱(chēng)，當(dāng)時(shí)，她在家中時(shí)而就能聞到燃?xì)馕?。樓?nèi)一些居民也有同感，出于安全的考慮，有居民撥打了燃?xì)鉄峋€(xiàn)，要求上門(mén)檢測(cè)確認(rèn)是否存在漏氣。

圖為中通大廈內(nèi)部，8樓至29樓里每層樓呈“回”字形分布數(shù)套至16套數(shù)量不等的房子。

“春節(jié)前的一次大規(guī)模檢測(cè)中，發(fā)現(xiàn)10多戶(hù)居民的進(jìn)戶(hù)燃?xì)夤艿来嬖诼猬F(xiàn)象”，聶女士稱(chēng)，僅在22樓，就發(fā)現(xiàn)2202、2209、2210三戶(hù)的管道存在泄漏。7月2日，記者來(lái)到樓內(nèi)22樓，打開(kāi)2209室大門(mén)右手側(cè)的燃?xì)饩鹃T(mén)，可以看到大樓的主燃?xì)夤?、分?hù)燃?xì)獗砭吆筒糠秩霊?hù)管道均安排在燃?xì)饩畠?nèi)。聶女士找到了掉落在地上的警示牌，指著上下的主管道和聯(lián)通表具的一段橫向管道的彎頭連接處稱(chēng)，當(dāng)時(shí)的儀器檢測(cè)顯示，泄漏的地方就是這里。由于閥門(mén)已被擰上，記者如今在現(xiàn)場(chǎng)聞不到燃?xì)馕兜馈?/p>

居民稱(chēng)，圖上右側(cè)上下的主管道和聯(lián)通表具的一段橫向管道的彎頭連接處是主要的泄漏處。

由于檢測(cè)需要居民配合，一次并不能將所有居民家的管道均檢測(cè)到。端午節(jié)前，市北燃?xì)獾墓ぷ魅藛T再次前來(lái)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)管道存在更多的泄漏處。據(jù)居民們統(tǒng)計(jì)，截至目前，一共已有27戶(hù)居民收到了“禁止用氣”的通知。針對(duì)部分泄漏處，市北燃?xì)膺M(jìn)行了涂抹膠水等簡(jiǎn)易處置措施，此后便再?zèng)]有了下文。

沒(méi)有燃?xì)庥迷趺崔k？“漏得這么厲害，誰(shuí)敢私自擰開(kāi)？”聶女士稱(chēng)，幾個(gè)月來(lái)，不少居民只能默默忍受生活上的不便。有些居民家中添置電磁爐后，暫時(shí)解決了燒飯做菜，但淋浴洗澡始終是個(gè)問(wèn)題，只能燒點(diǎn)熱水擦一擦身。樊女士家，86歲的老伴忍不了天熱不能洗澡，暫時(shí)搬出去住到了郊區(qū)另一套房子里，她質(zhì)問(wèn)：“究竟什么時(shí)候開(kāi)展修繕？我們還要熬到哪一天？”

非正規(guī)用戶(hù)，屬于“私接分表”

燃?xì)庑孤O易引發(fā)安全事故，僅僅擰上閥門(mén)停止用氣顯然不夠。距離發(fā)現(xiàn)泄漏現(xiàn)象已有近半年，后續(xù)的管道整改和修繕為何沒(méi)有跟上？

中通大廈的業(yè)委會(huì)副主任陳怡出示的一份“整改（暫停供氣）通知書(shū)”透露了原因。這是市北燃?xì)庥谌ツ?0月向大樓內(nèi)住戶(hù)整體開(kāi)具的，通知書(shū)上指出，市北燃?xì)庠诶醒膊橹邪l(fā)現(xiàn)，樓內(nèi)300多家居民用氣無(wú)燃?xì)庑孤┚瘓?bào)器，在后方又補(bǔ)充寫(xiě)道屬于“私接分表”，必須要進(jìn)行整改。何謂“私接分表”？字面意思不難理解，就是樓內(nèi)居民的燃?xì)獗砭叨际撬阶越拥?，而不是向燃?xì)夤旧暾?qǐng)后、由燃?xì)夤旧祥T(mén)安裝的。

圖為市北燃?xì)庥谌ツ?0月向大樓內(nèi)住戶(hù)整體開(kāi)具的“整改（暫停供氣）通知書(shū)”。

300多戶(hù)居民家燃?xì)舛际撬浇拥?？市北燃?xì)獯_認(rèn)，中通大廈的開(kāi)發(fā)商曾于1997年申請(qǐng)安裝了一則燃?xì)饪偙?，居民使用的，都是從總表處接出?lái)的“用氣點(diǎn)”，屬于自己管理的“表后段”。

陳怡解釋?zhuān)啾纫话愕男^(qū)，中通大廈的燃?xì)庠谏暾?qǐng)使用上確實(shí)不一樣。中通大廈1997年竣工交房，此前一直由前任“誠(chéng)淳”物業(yè)負(fù)責(zé)管理。居民入住時(shí)，若需要使用燃?xì)?，是向誠(chéng)淳物業(yè)提出申請(qǐng)，再由物業(yè)給予開(kāi)通。日常的燃?xì)赓M(fèi)，也是由誠(chéng)淳物業(yè)來(lái)向居民們收取，居民不與市北燃?xì)庵苯影l(fā)生關(guān)系。樓內(nèi)一名知情居民進(jìn)一步透露，樓上居民使用的燃?xì)?，?shí)際都是從樓下的商業(yè)設(shè)施接上來(lái)的。開(kāi)發(fā)商鋪設(shè)了上下的燃?xì)庵鞴艿溃叭握\(chéng)淳物業(yè)將樓內(nèi)燃?xì)獾木S護(hù)運(yùn)營(yíng)外包給了一家公司，再由這家公司負(fù)責(zé)為居民安裝燃?xì)獗砭唛_(kāi)通使用。

出現(xiàn)如此復(fù)雜的用氣模式，與中通大廈在開(kāi)發(fā)時(shí)發(fā)生的波折有關(guān)。據(jù)稱(chēng)大廈開(kāi)發(fā)中途更換過(guò)開(kāi)發(fā)商，大樓8樓以上的房屋性質(zhì)也由一開(kāi)始的商住改為后來(lái)的住宅。樓內(nèi)80%的住戶(hù)產(chǎn)證上的性質(zhì)標(biāo)注為“公寓”。楊浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心于2017年的一份告知書(shū)明確，“公寓”就是“住宅房屋”。但當(dāng)初大樓性質(zhì)調(diào)整時(shí)，水電煤并未按照居民小區(qū)的方式重新設(shè)計(jì)配套建設(shè)，而是沿用了商住樓的設(shè)計(jì)，由開(kāi)發(fā)商直接從商業(yè)部分接上來(lái)予以解決。因此，陳怡稱(chēng)，“一直以來(lái)，居民也是按照商業(yè)的價(jià)格來(lái)支付水電煤費(fèi)用?！?/p>

圖為大樓的燃?xì)饩?，大樓的主燃?xì)夤?、分?hù)燃?xì)獗砭吆筒糠秩霊?hù)管道均安排在燃?xì)饩畠?nèi)。

當(dāng)初管道施工圖省事，加上長(zhǎng)時(shí)間使用老化，泄漏的隱患逐步顯現(xiàn)。但市北燃?xì)庹J(rèn)為，既然都不是正規(guī)用戶(hù)，整改責(zé)任也就不在燃?xì)夤玖?。不過(guò)居民們不這么看，他們買(mǎi)房時(shí)對(duì)于這些歷史遺留問(wèn)題并不知情，不應(yīng)該承擔(dān)私接帶來(lái)的后果。并且，居民20多年來(lái)一直正常使用付費(fèi)，“如今出現(xiàn)問(wèn)題了就以‘私接’為由撒手不管，合適嗎？”

無(wú)論如何，安全隱患不能放任！

燃?xì)庑孤╇[患如何才能得到排除？市北燃?xì)庹J(rèn)為，必須先對(duì)私接分表予以整改，即由現(xiàn)在的“用氣點(diǎn)”變成燃?xì)獾恼?guī)用戶(hù)，讓市北燃?xì)饨庸軜莾?nèi)的燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施再說(shuō)。而要完成這個(gè)改變，目前管道肯定要進(jìn)行改建，才能滿(mǎn)足供氣條件。

而早在2018年，楊浦區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)就曾牽頭召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，推動(dòng)中通大廈的水電煤“商改民”。當(dāng)時(shí)的一份文件顯示，水電煤三方均達(dá)成共識(shí)，簡(jiǎn)化手續(xù)提前介入，對(duì)現(xiàn)有管道進(jìn)行勘察，在確保安全的前提下盡量保留原有管道，形成施工方案，改造費(fèi)用則另行協(xié)商。但是，2018年協(xié)調(diào)會(huì)，最終僅推動(dòng)了自來(lái)水這一項(xiàng)分表到戶(hù)。即由楊浦區(qū)房管局將中通大廈納入了“二次供水改造”的范圍，管道改造后正式由自來(lái)水公司接管。陳怡稱(chēng)，當(dāng)時(shí)之所以未能推動(dòng)燃?xì)飧脑?，原因在于市北燃?xì)猬F(xiàn)場(chǎng)勘查后認(rèn)為大樓環(huán)境較為封閉，回字形的中間建有水泥平臺(tái)，上下不貫通，猶如悶罐，不具備從大樓內(nèi)部鋪設(shè)管道使用燃?xì)獾臈l件。

今年春節(jié)后，由于樓內(nèi)多處出現(xiàn)燃?xì)庑孤?，消除隱患迫在眉睫。居民們?cè)俅螕艽颉?2345”，呼吁重新推動(dòng)燃?xì)夤艿涝O(shè)施改造“商改民”，同步消除漏氣隱患。6月8日，楊浦區(qū)建管委再次召集燃?xì)獾绕髽I(yè)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，與居民進(jìn)行協(xié)商。陳怡透露，這次會(huì)上，市北燃?xì)獾故翘峁┝藘煞N管道設(shè)施的改造方案。據(jù)居民轉(zhuǎn)述，一種改造方案是將樓內(nèi)回字形中間的水泥平臺(tái)上下打通，使大樓形成上下通風(fēng)的結(jié)構(gòu)，這樣可以從大樓內(nèi)部排管供氣；另一種改造方案則是在大樓外側(cè)重新鋪設(shè)燃?xì)夤艿?，從?yáng)臺(tái)處入戶(hù)供氣。但會(huì)上，居民們對(duì)兩種方案表示了疑義：打通大樓內(nèi)的平臺(tái)會(huì)破壞結(jié)構(gòu)，顯然不具備可操作性；而管道改由陽(yáng)臺(tái)入戶(hù)，則意味著部分居民要將廚房從現(xiàn)有的進(jìn)門(mén)處移到陽(yáng)臺(tái)處。目前雙方仍未能就改造方案達(dá)成一致。

圖為中通大廈內(nèi)部，每隔幾層在“回”字形中央設(shè)有水泥平臺(tái)。市北燃?xì)馓岢龅母慕ǚ桨钢痪褪菍⑵脚_(tái)打通，使大樓上下貫通通風(fēng)。

漫長(zhǎng)的等待中，有居民喪失了耐心，私自摘下了黃色警示牌，擰開(kāi)閥門(mén)繼續(xù)用氣。25樓的居民劉阿姨就直言不諱，稱(chēng)她和老伴忍了兩周沒(méi)有燃?xì)庥玫娜兆?，?shí)在受不了了索性“不管了擰開(kāi)閥門(mén)繼續(xù)用”。加上大樓里仍有部分居民家的燃?xì)夤艿郎形催M(jìn)行檢測(cè)，安全隱患嚴(yán)重。

居民們呼吁，不管管道改造“商改民”最終能否實(shí)施，安全隱患不能放任不管。政府部門(mén)和燃?xì)馄髽I(yè)都應(yīng)該盡快采取一些應(yīng)急修繕措施，先行排查消除大樓內(nèi)燃?xì)庑孤?lái)的安全隱患，同時(shí)保障大樓居民的正常用氣。

（原標(biāo)題為《上海一大樓內(nèi)27戶(hù)燃?xì)庑孤?，“禁止用氣”警告后，為何近半年了還不修繕》）