10月26日，虹口北外灘最新規(guī)劃發(fā)展分享會(huì)在上海猶太難民紀(jì)念館舉行，上海市虹口區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)關(guān)也彤，上海城市推廣中心執(zhí)行董事、總裁周東曉，上海市北外灘開發(fā)辦副主任房斌，上海市虹口區(qū)規(guī)劃資源局副局長(zhǎng)郭欣，上海猶太難民紀(jì)念館館長(zhǎng)陳儉，第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官陳國(guó)華，第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管及高級(jí)董事簡(jiǎn)可等嘉賓出席。此次活動(dòng)主題為“聚勢(shì)賦能，相約世界會(huì)客廳”，由第一太平戴維斯(Savills)主辦，上海城市推廣中心作為支持指導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

陳國(guó)華在致辭中表示：作為全球知名的房地產(chǎn)策略顧問，今年是Savills深耕中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的第27個(gè)年頭，Savills全國(guó)18家分公司9000多名員工正全力踐行360°可持續(xù)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為辦公樓、零售、住宅、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，提供策略顧問、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等全生命周期一站式服務(wù)。其中城市更新，作為房地產(chǎn)領(lǐng)域重要的板塊，是現(xiàn)代城市發(fā)展的首要任務(wù)，也是Savills研究和關(guān)注的重點(diǎn)。

當(dāng)談及虹口北外灘發(fā)展趨勢(shì)時(shí)，陳國(guó)華表示：Savills非常看好虹口北外灘未來發(fā)展，Savills將在不久之后的第五屆進(jìn)博會(huì)上與上海城市推廣中心簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，雙方將達(dá)成緊密合作，共同為虹口北外灘未來的發(fā)展貢獻(xiàn)力量，持續(xù)推動(dòng)虹口區(qū)域規(guī)劃向更高質(zhì)量、更深層次發(fā)展，譜寫新時(shí)代虹口發(fā)展新篇章。

22公頃“無車區(qū)”，4.5公里的二層連廊

上海市虹口區(qū)，近年來外強(qiáng)實(shí)力、內(nèi)塑形象，表現(xiàn)吸睛，尤其是2020年北外灘開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)以來，虹口區(qū)顯示度和影響力大增。作為“黃金三角”中的重要一角，北外灘不僅要成為上?！爸行妮椛洹敝麝嚨?，成為中國(guó)式現(xiàn)代化生動(dòng)實(shí)踐的展示窗口，也將成為連接虹口的過去、現(xiàn)在和未來發(fā)展的重要引擎。

北外灘

上海市虹口區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)關(guān)也彤就虹口北外灘區(qū)域規(guī)劃愿景分享發(fā)表主題演講，他表示：北外灘有獨(dú)特的三大優(yōu)勢(shì)：第一，最大的關(guān)注點(diǎn)就是地段。兩江三岸，位于上海中心城區(qū)的核心區(qū)，這也是北外灘的底氣所在。第二項(xiàng)優(yōu)勢(shì)在于，在上海中心城區(qū)擁有這么大一片土地，是很難復(fù)制的。通過幾年努力，在成片舊改的號(hào)召下，總共新增建設(shè)量340萬平方米。第三項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，在未來的規(guī)劃上，北外灘也做了很多新嘗試，例如22公頃“無車區(qū)”，長(zhǎng)4.5公里的二層連廊等，這些都是北外灘未來占領(lǐng)城市規(guī)劃先機(jī)很重要的支撐，充分體現(xiàn)以人為本、以人民為核心的城市規(guī)劃的核心理念。

歷史文化積淀賦能現(xiàn)代商業(yè)

除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在城市更新的領(lǐng)域內(nèi)，因?yàn)楹缈谟写罅繗v史建筑保護(hù)和更新，對(duì)于整個(gè)片區(qū)未來的形象和發(fā)展?jié)摿Χ裕即嬖诰薮蟮奶嵘臻g。在文化資源、歷史底蘊(yùn)方面，北外灘有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)積累。

此次活動(dòng)的主會(huì)場(chǎng)上海猶太難民紀(jì)念館位于虹口提籃橋地區(qū)，既是虹口豐厚歷史底蘊(yùn)的化身，也是城市更新的標(biāo)志，這片地區(qū)具有代表性的原猶太難民居所和設(shè)施改建為小型博物館，與現(xiàn)存的猶太難民紀(jì)念館形成“博物館群”，以此更全面地展現(xiàn)這段歷史，也是中外文化交流的基地。

上海猶太難民紀(jì)念館

數(shù)字北外灘展示館

新建成的“數(shù)字北外灘展示館”通過智慧化體驗(yàn)，便可以“穿越時(shí)空”般，看到“十年后的北外灘”盛景。這個(gè)展示館，以北外灘城市規(guī)劃發(fā)展作為敘事結(jié)構(gòu)，成為未來北外灘的現(xiàn)實(shí)載體。

當(dāng)談到北外灘寫字樓未來發(fā)展趨勢(shì)時(shí)，簡(jiǎn)可說：今年前三季度，北外灘板塊凈吸納量依然實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，空置率下跌。從金融到航運(yùn)各個(gè)領(lǐng)域的一些知名企業(yè)都是北外灘的核心企業(yè)客戶。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，板塊也有潛力看到更為多元化的客戶組合。

虹口區(qū)書寫了經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章，實(shí)現(xiàn)了令人驚嘆的蝶變。面向新時(shí)代、新征程的北外灘，也正在以日新月異的速度，展開代表上海面向世界的一幅全新閃亮畫卷。根據(jù)“上海虹口”官方微信公眾號(hào)10月27日發(fā)布的信息，北外灘館將再次登上進(jìn)博會(huì)大舞臺(tái)，在第五屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)向四海賓朋展示虹口北外灘的魅力。