剛拿到新房就發(fā)現(xiàn)一面墻是歪斜的，業(yè)主王某找到房開商要求修復，對方以不存在質(zhì)量問題為由拖延不處理。4年后業(yè)主起訴房開商，要求修復并賠償。經(jīng)兩級法院判決，涉事房開商被判承擔賠償?shù)荣M用總計27萬多元。

7月27日，澎湃新聞（m.xinlihui.cn）從江蘇南通市崇川區(qū)法院獲悉，經(jīng)該院一審判決，涉事房開商賠償王某維修費用2萬元、房屋空置五年多的租金損失19萬余元，并承擔全部司法鑒定費6萬余元。房開商不服上訴，南通中院近日二審駁回上訴，維持原判。

2015年9月，王某與南通某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同，支付78萬余元購買了一套位于崇川區(qū)深南路的期房。彼時房價不高，隨著購房后房價的上漲，王某還慶幸自己當初的決定。

2016年9月，王某按房開商通知接收了房屋，不久后著手裝修，其間發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)臥室與客廳之間一面墻體是歪斜的，經(jīng)測量垂直度偏差最大達7厘米。裝修不得不停止，擔心房屋質(zhì)量問題的王某多次找到房開商要求檢測并維修。該公司卻認為墻體歪斜僅是表面粉刷不均勻?qū)е拢匦路鬯⒕鶆蚣纯?，不同意進行檢測。

一年多后，王某將該問題投訴至南通市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站。后者介入后多次發(fā)函、約談房開公司，要求其盡快拿出處理方案、盡快維修。房開公司也多次承諾按要求處理，卻遲遲沒有付諸行動。一拖4年后，王某將房開商訴至崇川法院，要求該公司修復歪斜墻體并賠償空置損失等。

崇川法院受理該案后，組織雙方進行了開庭審理和調(diào)解。但被告房開商堅持認為墻體不存在質(zhì)量問題，對王某主張的損失不予認可。為查明事實、厘清責任，承辦法官引導雙方先后進行了墻體質(zhì)量、維修方案、維修造價、損失評估共四項司法鑒定，最終確認：墻體垂直度偏差不符合相關施工規(guī)范，屬于質(zhì)量問題；相關維修費用、損失等。2021年11月，崇川法院作出一審判決。房開商不服上訴，近日南通中院二審維持原判。