10月18日，第一太平戴維斯就參與南京國金中心（南京IFC）項目辦公樓的聯(lián)合獨家代理，與新鴻基地產(chǎn)舉行簽約儀式，新鴻基發(fā)展（中國）副總經(jīng)理文志峰與第一太平戴維斯華東區(qū)董事長朱兆榮就南京國金中心辦公樓聯(lián)合獨家代理權(quán)進行簽約。

第一太平戴維斯華東區(qū)董事長朱兆榮（左）、新鴻基發(fā)展（中國）副總經(jīng)理文志峰（右）

文志峰表示，“新鴻基秉承多年來發(fā)展頂級高端商業(yè)項目的雄厚實力，精心打造IFC品牌系列的又一巨作——南京國金中心。我們深悉國內(nèi)外商業(yè)精英對優(yōu)質(zhì)商務(wù)場所的需求和期望，從建筑品質(zhì)到配套設(shè)施都精雕細(xì)琢。此次與第一太平戴維斯的合作，集團對南京IFC的租賃成績充滿信心。”

朱兆榮說，“很榮幸能夠應(yīng)邀成為南京IFC的聯(lián)合獨家代理，打造新鴻基地產(chǎn)在南京的首個寫字樓項目。第一太平戴維斯與新鴻基地產(chǎn)的合作由來已久，希望我們的合作能引領(lǐng)南京商業(yè)地產(chǎn)新格局，加速南京寫字樓與國際接軌?！?

新興商務(wù)區(qū)CBD

地鐵交會處上蓋物業(yè)

“南京IFC 是香港新鴻基地產(chǎn)繼香港IFC 和上海IFC之后，開發(fā)的中國內(nèi)地第三座IFC項目?！蔽闹痉逭f，新鴻基地產(chǎn)于1972 年在香港上市，采取專注穩(wěn)健的業(yè)務(wù)策略。憑借領(lǐng)先市場的雄厚實力，以及高瞻遠(yuǎn)矚的創(chuàng)見，發(fā)展成為香港最大的地產(chǎn)公司之一，屢獲海內(nèi)外專業(yè)及金融機構(gòu)評選為全球、亞洲及香港的最出色企業(yè)之一。承襲在香港及上海的成功經(jīng)驗，南京IFC項目與集團在香港和上海等地建設(shè)的IFC項目，有著一脈相承的國際化、現(xiàn)代化及商業(yè)一體化的血統(tǒng)。

南京IFC位于南京河西CBD核心區(qū)域，是南京軌道交通2號線和10號線的交會處上蓋物業(yè)，交通便捷。項目集世界級水準(zhǔn)的現(xiàn)代高科技辦公樓、高尚購物商場與超豪華酒店于一體，擁有三棟高品質(zhì)的商業(yè)樓宇，包括兩棟為高端甲級寫字樓（T1、T2 ）及一棟凱悅酒店（T3），并配有大型奢華商業(yè)。最先入市的南京IFC的T2 樓擁有超過4.7萬平方米的辦公空間，超過1500個地下停車位。項目將配備新鴻基地產(chǎn)旗下頂級物業(yè)管理團隊，為租戶提供高標(biāo)準(zhǔn)的一流服務(wù)。

辦公樓樣板間計劃于年底正式開放，現(xiàn)已正式啟動辦公樓前期招租工作。

高品質(zhì)辦公樓

引領(lǐng)南京國際化商務(wù)環(huán)境

根據(jù)第一太平戴維斯最新南京寫字樓市場報告，截至今年9月底，南京市甲級寫字樓總存量約為85.8萬平方米。2018年預(yù)計將有三個項目入市，每個項目將帶來超過10萬平方米的辦公體量，新增供應(yīng)主要位于河西新城板塊、西安門等新興商務(wù)區(qū)域。

新興商務(wù)區(qū)中，河西的表現(xiàn)異常搶眼。河西板塊優(yōu)質(zhì)辦公產(chǎn)品主要沿河西CBD分布于江東路兩側(cè)，不少金融保險、媒體等機構(gòu)區(qū)域總部自用樓宇亦分布在江東中路沿線，其余區(qū)域，多以品質(zhì)較低的產(chǎn)業(yè)園型辦公為主。目前南京市場金融業(yè)和電子信息業(yè)占比增加，對寫字樓面積需求較大，企業(yè)的行業(yè)聚集性明顯，受管理層的引導(dǎo)，金融類的企業(yè)逐漸向河西片區(qū)轉(zhuǎn)移，大客戶對寫字樓硬件設(shè)施和軟性配套等服務(wù)要求較高，可承受價格高，且有一些對交易層有特色配置的需求。

朱兆榮說，隨著南京寫字樓市場的不斷發(fā)展成熟，寫字樓項目的品質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)也亟待提升。傳統(tǒng)甲級辦公樓的評定標(biāo)準(zhǔn)一般僅參照大樓的外立面、大堂、電梯、公共區(qū)域及辦公區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)這些基本因素。但隨著越來越多跨國企業(yè)入駐南京，在這些傳統(tǒng)硬件標(biāo)準(zhǔn)顯然不足以滿足租戶的需求，新投入市場的寫字樓項目在許多細(xì)節(jié)上正在尋求改進，力爭與國際接軌，以增加入駐公司的體驗。同樣在物業(yè)管理上，針對各個公司的辦公需求所提供的一些特色服務(wù)也在持續(xù)提升市場對甲級辦公樓的定義，比如總裁專用客梯的設(shè)置，加長中央空調(diào)統(tǒng)一供應(yīng)時間等等。