浙江義烏。人民視覺  資料圖

5月26日，浙江義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)《義烏市2022年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，從即日起至2022年底，在義烏購(gòu)買商品住房的市民將獲得60%-100%不等的契稅補(bǔ)貼。

《細(xì)則》規(guī)定，所購(gòu)房屋為義烏市取得商品房預(yù)售許可證的商品住房，且商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為即日起至12月31日的市民可獲得補(bǔ)貼。其中，即日起至9月30日期間購(gòu)買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。凡在10月1日起至12月31日期間，購(gòu)買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補(bǔ)貼。但所購(gòu)商品住房為公證搖號(hào)項(xiàng)目的；只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的；政策執(zhí)行期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形的；所購(gòu)商品住房已享受人才購(gòu)房補(bǔ)助的，均不納入本次購(gòu)房補(bǔ)貼范圍。

據(jù)悉，本次購(gòu)房契稅補(bǔ)貼采取“先繳后補(bǔ)”的方式。購(gòu)房人須在所購(gòu)商品住房具備辦證條件之日起2年內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，義烏市建設(shè)局每年兩次受理該申請(qǐng)并進(jìn)行審核，確定購(gòu)房人可享受契稅補(bǔ)貼金額，契稅補(bǔ)貼在公示期滿后進(jìn)行發(fā)放。目前義烏實(shí)施的購(gòu)房契稅政策為：購(gòu)買方為家庭(配偶，未成年子女)唯一住房的，90平方米以上契稅唯一套為1.5%，二套為2%，三套及以上為3%，90平方米以下契稅唯一套為1%，第二套為1%，三套及以上為3%。

此前，義烏市對(duì)新購(gòu)商品住宅和二手住宅要求取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易，上周該二手住宅限售政策已取消。

據(jù)了解，義烏所在的金華市，也在半個(gè)月前放松限售政策，將新建商品房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后可上市交易改為了備案之日起滿3年可交易，使得新建商品房限售時(shí)間大為縮短。