李澤鉅。人民視覺  資料圖

3月17日下午，長江實業(yè)集團有限公司（長實集團，01113.HK）及長江和記實業(yè)有限公司（長和，00001.HK）主席李澤鉅在全年業(yè)績記者會上回應(yīng)出售內(nèi)地地產(chǎn)項目是否撤資的問題時表示：“賣樓不是撤資，而是任何地產(chǎn)公司的日常業(yè)務(wù)?！?/p>

“賣樓是我們的本業(yè)，所以賣樓不是撤資”

當(dāng)日，長實集團發(fā)布2021年全年業(yè)績報告，財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，長實集團總收入832.41億港元，同比增長16.7%；凈利潤212.41億港元，同比增長30.06%。

從長實集團來自中國香港、內(nèi)地及來自英國各地的收入來看，來自中國香港地區(qū)的收入反超內(nèi)地，錄得238.05億港元，同比增長41.76%；來自中國內(nèi)地的總收入229.12億港元，同比減少18.65%；來自英國的總收入216.03億港元，同比增長100.57%。

過去幾年，李嘉誠家族旗下的公司頻頻出售位于內(nèi)地的物業(yè)項目。長實集團2021年的業(yè)績報告還顯示，今年1月完成出售上海世紀(jì)盛薈廣場，將于2022年上半年帶來收益。

針對撤資的問題，李澤鉅在業(yè)績會上指出：“賣樓不是撤資，而是任何地產(chǎn)公司的日常業(yè)務(wù)。正如做制衣的，不可能不賣制成的衣物，有時批發(fā)賣，有時零售賣。賣樓是我們本業(yè)，所以賣樓不是撤資?！?/p>

李澤鉅表示，對于長江集團，全世界很多地方，經(jīng)過多年經(jīng)營，都是公司的本地市場?！爸袊俏覀兊募亦l(xiāng)，多多少少也有些感情因素，但我們?nèi)允且磾?shù)字?！?/p>

“做投資最重要的是容易產(chǎn)生好回報”

近兩年長實集團還出售了飛機租賃業(yè)務(wù)及英國倫敦的物業(yè)，還有消息稱，長和系有意出售價值逾千億的英國電網(wǎng)資產(chǎn)UK Power Networks Holdings Limited（UKPN）。

李澤鉅對此表示：“我們市場都有收到不同的offer（報價），有offer并不代表我們一定會賣。”而對于出售飛機業(yè)務(wù)及英國倫敦物業(yè)，李澤鉅稱，作為跨國企業(yè)，整個長江集團每天都面對好多投資選擇，項目涉及不同地域以及不同行業(yè)。

“哪個地域、哪個項目更容易產(chǎn)生好回報，是我們進行投資的重要考慮因素。對我們集團來說，不是選擇地方，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是最重要的。至于投資的地域，于現(xiàn)今社會，不應(yīng)只限制一個地區(qū)。我相信你們也認(rèn)同，比較成功的大企業(yè)都希望世界各地都是他們的市場?！崩顫赦爮娬{(diào)，“長江集團的DNA是全球公司。做投資最重要是哪個地域有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)容易產(chǎn)生好回報，這兩項對股東最重要。”

李澤鉅披露的數(shù)據(jù)顯示，長江實業(yè)去年年底以42.8億美元出售的飛機租賃業(yè)務(wù)單計算經(jīng)由交易產(chǎn)生的利潤約為13億港元，總投資7年來的內(nèi)部回報率近兩位數(shù)字；今年3月出售的英國倫敦物業(yè)股權(quán)預(yù)期收益為1.08億英鎊，投資3年半的回報率達45%。

“疫情是壓力測試，凸顯了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”

對于新冠疫情的影響，李澤鉅稱：“影響一定有，最要緊的是我們的策略。其實疫情是一個壓力測試，凸顯了集團的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時更顯示出集團嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢攧?wù)紀(jì)律，足以抵御很大風(fēng)浪?！?/p>

李澤鉅指出，2021年是辛苦的，但長和的盈利（同比）上升了15%、長實集團也上升了30%，反映出盡管疫情影響了全球經(jīng)濟和民生活動，集團仍能靈活應(yīng)對多變的經(jīng)濟及挑戰(zhàn)。李澤鉅稱，集團旗下好多生意都已經(jīng)穩(wěn)定回升，尤其是碼頭和零售業(yè)。

對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)，李澤鉅表示，地產(chǎn)是集團的核心業(yè)務(wù)，其他投資一樣去考慮。“我們手頭現(xiàn)金充足，負(fù)債率低，在現(xiàn)在資金短缺的大環(huán)境中，在做交易或開新項目也特別有優(yōu)勢?！?/p>

財報數(shù)據(jù)顯示，報告期內(nèi)，長和的綜合現(xiàn)金與可變現(xiàn)投資共計1613.6億港元；長實集團的銀行結(jié)存及定期存款為633.65億港元。

在回答“長江集團現(xiàn)在是否仍是最經(jīng)捱的集團”時，李澤鉅表示：“沒有人想捱，但在大風(fēng)浪時捱得起是能力的表現(xiàn)。經(jīng)捱其實是因為我們的資產(chǎn)分布世界各地，不會在同時被hit（擊敗）。第二，我們擁有的是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，即是在大風(fēng)浪時仍然可以賺錢。第三，我們的團隊十分著重 （于）financial discipline（財務(wù)紀(jì)律），因此在世界艱難時，我們通常資金充足，負(fù)債率低，有能力承受風(fēng)浪，也非常有資格擴展及進行大型并購活動?！?/p>