4月28日，源自美國的海外投資高端品牌美麗家園正式在上海亮相，并與“易居營銷上海區(qū)域”展開深度合作。易居營銷集團副總裁黃曉云表示，此舉可謂將易居中國海外置業(yè)服務引向深入。同時，易居中國在上海中心44樓的海外置業(yè)服務展廳揭幕，為國內高凈值人士實現海外置業(yè)投資提供個性化服務。

黃曉云介紹，易居營銷2016年度共代理近120個項目，代理銷售金額實現歷史最高紀錄超過700億元。但從長遠看，上海的新房交易規(guī)模將逐漸萎縮，存量市場業(yè)務放大?；谏虾Ｗ》肯M市場逐漸轉向改善型，一二手房成交比例接近1:4，同時，上海家庭對全球資產配置需求增加，易居營銷海外事業(yè)部業(yè)務將繼續(xù)擴張。

美國美麗家園投資集團總裁陳德華表示，選擇與長期深耕上海的易居營銷展開合作，尤其看重的是，易居在上海高端物業(yè)營銷代理中服務的高凈值人群正日趨龐大。

對此，黃曉云強調，易居中國品牌，2004年從上海走向全國至今，易居提供的服務已經不單是圍繞房地產交易，所有與房產相關的服務都在不斷優(yōu)化衍生。結合去年，易居營銷上海區(qū)域成立了高端客戶俱樂部，立志為高凈值客戶提供最好的置業(yè)顧問。此次，基于美國美麗家園投資集團的實力，兩家實力企業(yè)一拍即成，搭建海外地產服務平臺，并開展了上海的獨家合作伙伴關系。希望各自發(fā)揮自身優(yōu)勢，完善更好地服務的同時，將海外置業(yè)服務的標準規(guī)范化、精英化。

當日，美麗家園首發(fā)近14個樓盤，涵蓋美國東西海岸，洛杉磯、舊金山、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約、休斯頓等熱點城市房產項目。

陳德華強調，“專注一個國家，精耕一個市場?！北容^目前市場充斥的海外服務機構，美麗家園的核心優(yōu)勢在于精耕美國市場20年。美麗家園投資管理集團總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯，在美國多個城市設有分部。目前，集團在中國北京、上海和武漢等城市設有辦事處。20多年致力于服務全球華人客戶。其海內外服務團隊成員均為28－35歲的海歸人士，并由資深移民顧問、專業(yè)移民律師、金融分析師、房地產經理人等領域精英組成，多是畢業(yè)于南加利福尼亞大學(USC)、加利福尼亞大學洛杉磯分校（UCLA）等美國名校的博士、碩士。一直將客戶服務置于重要地位。?

“美國各大城市信息比較公開透明，”黃曉云提醒，社區(qū)犯罪率、優(yōu)質人才增長率、租金回報是中國家庭在海外置業(yè)時需要考慮的重要因素。

此外，黃曉云對澎湃新聞記者表示，一般而言，短期內在國內的住房沒有迫切的改善需求、可支配存款在300萬元左右并有穩(wěn)定收入的國內中產家庭，會開始真正的關注到海外置業(yè)。這其中，可支配存款在200萬元左右的中產家庭考慮更多的是在東南亞國家置業(yè)，達到400萬－500萬元可支配存款后選擇比較多。