平臺上違規(guī)出租的共有產(chǎn)權保障住房，現(xiàn)已下架。本文圖片均為 上海城管 圖

近日，上海城管查處了全市首例房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過網(wǎng)絡平臺出租共有產(chǎn)權保障住房的案件。

11月5日，奉賢城管執(zhí)法局收到市民來電，稱其在辦理居住證時，發(fā)現(xiàn)自己所租住的房屋為共有產(chǎn)權保障住房，無法辦理居住證，小區(qū)內(nèi)另有多處共有產(chǎn)權保障住房也存在出租情況。

執(zhí)法人員調(diào)查獲悉，訴求人是從巴某兔房屋租賃平臺上看到房源，并在平臺上進行租房。根據(jù)訴求人提供的租賃合同，該房屋租賃平臺的經(jīng)營地點位于奉賢區(qū)。城管執(zhí)法人員立刻在該平臺搜索違規(guī)房源信息，固定其違規(guī)代理共有產(chǎn)權保障住房出租業(yè)務的證據(jù)，同時火速趕赴該平臺經(jīng)營地點進行現(xiàn)場調(diào)查。

經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，此房屋租賃平臺為上海萬某公司開發(fā)并運營，用于發(fā)布租賃房源、提供定制化電子租賃合同、支付租房交易款及收取居間費等。該公司負責人承認違規(guī)代理共有產(chǎn)權保障住房出租業(yè)務的事實，提供了若干份由該公司代理的共有產(chǎn)權保障住房的出租合同，并稱是由于其業(yè)務人員疏于對房源信息的審核導致共有產(chǎn)權保障住房成為出租房源。執(zhí)法隊員當場開具了《責令改正通知書》和《調(diào)查（詢問）通知書》，責令其下架相關房源并接受進一步處理。

后續(xù)，執(zhí)法隊員邀請了奉賢區(qū)住房保障事務中心提供執(zhí)法協(xié)助，得到了《奉賢區(qū)市屬共有產(chǎn)權保障住房（經(jīng)濟適用住房）情況表》，梳理了區(qū)內(nèi)所有的共有產(chǎn)權保障住房小區(qū)。根據(jù)該情況表，執(zhí)法隊員責令該公司全面排查平臺房源信息，將所有違規(guī)出租的共有產(chǎn)權保障住房房源進行下架處理。

目前，該公司所有違規(guī)出租的共有產(chǎn)權保障住房房源已經(jīng)全部下架。

而該公司在運營房屋租賃平臺的過程中，由于對房源信息審核不嚴謹，導致多處共有產(chǎn)權保障住房違規(guī)出租。依據(jù)《上海市共有產(chǎn)權保障住房管理辦法》第五十二條的規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)代理共有產(chǎn)權保障住房出售、出租業(yè)務的，由區(qū)住房保障行政管理部門責令限期改正，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上備案資格，處3萬元罰款。

共有產(chǎn)權保障住房是由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權利，面向符合本市規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。奉賢城管執(zhí)法局表示，將持續(xù)加強排摸工作、加大政策宣傳力度、通過有效執(zhí)法查處，維護共有產(chǎn)權保障住房供后管理秩序。