2011年1月28日

上海開始試點房產稅

這已是上海征收

個人住房房產稅的第11個年度。

本市2021年度

個人住房房產稅

已于11月15日開繳費。

房產稅是什么？

哪里可以繳費？

怎么計算？

...

今天小云幫大家一起梳理一下

什么是房產稅？

房產稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

征收對象是哪些人？

根據試點辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對上海居民家庭在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。上海居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。

開始時間和截止時間是？

2021年度上海市個人住房房產稅已于11月15日開啟征繳。個人住房房產稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。

哪里可以繳？

納稅人可根據實際，選擇通過電子稅務局、付費通網站、有關銀行和稅務專窗四種渠道之一繳納稅款。

對于當年度應繳納的個人住房房產稅稅款如何計算？

從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額——

●凡在2021年之前取得產權的應稅住房，2021年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

●凡在2021年1月至11月期間取得產權的應稅住房，2021年應繳納稅款按以下公式計算：

當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數

■ 根據試點辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。

■ 凡是逾期納稅的，可網上繳稅；或到應稅住房所在區(qū)的房地產交易中心 稅務窗口繳納。逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

繳費之日起3個工作日

也可以上隨申辦市民云APP

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原標題：《本市此項費用也已開繳！逾期繳納將收取滯納金！》

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