10月9日，澎湃新聞（m.xinlihui.cn）從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該局針對杭州寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司散布不實消息、危害市場穩(wěn)定行為，對其下達《責令限期整改通知書》，并已移交公安部門進一步處理。在調(diào)查處理期間，暫停該公司開發(fā)的“寶嘉譽峰”和“寶嘉譽府”項目所有商品住房的網(wǎng)上簽約，并暫停杭州寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有后續(xù)預售證的辦理。

造謠“要交2年社保才能購房”

8日起，一張微信對話截圖在網(wǎng)上流傳，內(nèi)容為：“杭州新一輪限購政策10號落地，需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格。請各位成交同事通知到每位客戶，務(wù)必在今晚12點前和明晚2點前到售樓處簽約，新定客戶需在明天上午提供查檔材料、下午簽約。請各位同事通知到位，首付款不夠的，也可以先付一部分，把網(wǎng)簽簽掉，以免造成因限購政策，客戶不能正常購房造成各位同事的損失?！倍虝r間內(nèi)，該圖片被大量轉(zhuǎn)發(fā)。

9日，杭州市住保房管局在其官方網(wǎng)站發(fā)布消息稱，根據(jù)群眾舉報，杭州寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“寶嘉譽峰”和“寶嘉譽府”項目銷售過程中，未經(jīng)核實即在公司相關(guān)微信群中轉(zhuǎn)發(fā)“杭州新一輪限購政策10號落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格”等信息，并造成短時間內(nèi)大量轉(zhuǎn)發(fā)傳播。該公司上述行為已涉及散布不實消息、制造市場緊張氣氛，根據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）第一條第（二）點、第四條第（十六）點的規(guī)定，市住保房管局責令杭州寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司限期整改，并在收到通知書之日起2個工作日內(nèi)書面報告整改落實情況。市住保房管局將該公司上述違規(guī)行為記入相關(guān)信用檔案，并已移交公安部門進一步處理。

該消息稱，同時，在初步調(diào)查過程中，杭州寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌未取得預售許可證違規(guī)變相收取預定款性質(zhì)費用，將與本案一并處理。在調(diào)查處理期間，暫停“寶嘉譽峰”和“寶嘉譽府”項目所有商品住房網(wǎng)上簽約，并暫停杭州寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有后續(xù)預售證辦理。

萬科大家房產(chǎn)公司捂盤惜售

在剛剛過去的國慶長假期間，杭州市住保房管局專門組織行政執(zhí)法力量加強對房地產(chǎn)市場的專項檢查，共檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)21家，并對發(fā)現(xiàn)問題的開發(fā)企業(yè)進行了約談。

10月8日，該局根據(jù)檢查和約談情況，對杭州萬科大家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達《責令限期整改通知書》，責令該公司對錢江之光名城（推廣名：世紀之光）項目3幢、10幢、11幢捂盤惜售問題進行限期整改。開發(fā)商須在收到通知書之日起7個工作日內(nèi)一次性公開上述已許可預售房源并進行銷售，同時在收到本通知書10個工作日內(nèi)，書面報告整改落實情況。

錢江之光名城項目3幢、10幢、11幢于2016年7月取得蕭售許字（2016）第059號《商品房預售證》。根據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）規(guī)定，取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。但截至目前，該公司未將上述已許可預售房源中的住宅對外公開銷售。從該開發(fā)商向物價部門申報的銷售備案價格來看，2015年8月該樓盤申請的毛坯備案價格在17000元~24000元，2016年7月申請的毛坯備案價格為36000元~40000元。

事實上，杭州萬科大家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一個月內(nèi)第二家因捂盤惜售被杭州市住保房管局要求責令整改的房企。9月14日，該局曾責令望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司在瓏璽公寓4幢捂盤惜售方面的問題進行限期整改。

杭州市住保房管局稱，該局和各區(qū)、縣（市）住保房管部門還將繼續(xù)保持對房地產(chǎn)市場監(jiān)管的高壓狀態(tài)，嚴肅查處捂盤惜售等違規(guī)行為，并聯(lián)合公安部門嚴厲打擊造謠、傳謠破壞市場穩(wěn)定行為，切實維護房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。