9月1日一早，上海市靜安區(qū)聞喜路上鑼鼓喧天、熱鬧非凡。

彭浦新村街道彭一小區(qū)舊住房成套改造項目居民集中搬場儀式在居民們翹首期盼下舉行。十余輛搬場車?？吭隈R路邊，即將搬場的居民臉上綻放著喜悅的笑容，激動和興奮之情溢于言表。

靜安區(qū)副區(qū)長李震帶領(lǐng)區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)也來到現(xiàn)場，為居民送上鮮花和祝福，表達了區(qū)委、區(qū)政府對居民們的感謝，也祝愿他們早日住上新房。搬場車載著滿心歡喜又依依不舍的居民們緩緩駛離舊居。

彭一小區(qū)  本文圖片 靜安區(qū)提供

彭一小區(qū)面臨著廚衛(wèi)合用、年久失修等問題。

建設(shè)于1950年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少勞動模范、先進工作者都居住在這里。經(jīng)過60多年風(fēng)雨，當(dāng)年令人羨慕的新公房面臨著廚衛(wèi)合用、年久失修、結(jié)構(gòu)老化、屋頂漏水等越來越多的問題，居民要求改造的呼聲十分強烈。

從2005年起，彭浦新村街道就把推動舊住房成套改造作為街道中心工作，先后完成了彭五、彭七及彭三小區(qū)的改造，改造房屋62幢、改造面積94292平方米、受益居民2797戶，探索出了“改擴建”“加層擴建”“拆除重建”等多種改造模式，在規(guī)模上由點到面，從整幢到成片到小區(qū)整體改造；在內(nèi)容上由單一到綜合，從廚衛(wèi)獨用到電梯高層到生活配套，走出了一條城市更新的新路徑。

彭一小區(qū)是彭浦新村街道最后一個非成套舊住房小區(qū)，也是拆除重建改造項目中建筑體量最大、居民戶數(shù)最多、情況最復(fù)雜、改造難度最高的小區(qū)。

小區(qū)配套改造后效果圖

小區(qū)配套改造后效果圖

2019年5月，彭一小區(qū)舊住房成套改造項目正式啟動，街道舊改工作人員團結(jié)協(xié)作，經(jīng)常放棄休息，加班加點，用最短的時間完成了信息排摸、意見征詢、方案設(shè)計等各項基礎(chǔ)工作。2020年10月1日，項目啟動正式簽約，10月7日租賃房和產(chǎn)權(quán)房簽約率全部突破99%，簽約首周項目即生效，街道再次刷新了最大改造項目、最多改造戶數(shù)、最高生效比例等全市多項舊住房成套改造紀錄。

彭一小區(qū)拆除重建項目居民將外出過渡4年左右，待新房建好后，居民將回搬到煤衛(wèi)獨用、環(huán)境整潔、綠化優(yōu)美、配有陽臺、電梯和地下兩層車庫的新房。

小區(qū)內(nèi)還將配套建設(shè)社區(qū)文化活動中心、社區(qū)體育活動中心和社區(qū)生活服務(wù)中心，社區(qū)食堂、養(yǎng)老院、早教中心、溫水游泳池、健身館、瑜珈室、乒乓球館等各類配套設(shè)施也一應(yīng)俱全，居民幸福感將大大提升。