彩生活

8月26日，澎湃新聞（m.xinlihui.cn）從彩生活（01778.HK）2021年業(yè)績會(huì)上了解到，公司董事會(huì)主席潘軍表示，未來，彩生活將重新回到增長軌道。

彩生活2021年上半年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司收入17.92億元，同比增長0.7%；凈利潤2.53億元，同比增長2.9%；歸屬股東凈利潤為2.5億元，同比增長5.8%；凈利率14.1%，同比提升0.3個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)營現(xiàn)金流凈額5.39億元，同比增長141.9%，有息負(fù)債較2020年底下降了7.6%至23.37億元，資本負(fù)債率較2020年底下降了2個(gè)百分點(diǎn)至33.7%，資產(chǎn)負(fù)債率54.2%。整體毛利率由截至2020年同期的32.7%略微下降0.1個(gè)百分點(diǎn)至32.6%。

從業(yè)務(wù)分部來看，物業(yè)管理服務(wù)收入16.13億元，同比增長1.4%；增值服務(wù)收入1.45億元，工程收入0.34億元。

截至6月30日，彩生活的合約管理總建筑面積為5.65億平方米，擁有2817個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)產(chǎn)生收益的總建筑面積達(dá)到3.59億平方米；管理2772個(gè)社區(qū)，由彩生活管理的總建筑面積合共約為5.53億平方米，并與45個(gè)社區(qū)訂立顧問服務(wù)合約，顧問服務(wù)安排的總建筑面積合共約為1190萬平方米。

在業(yè)績會(huì)上，潘軍稱，未來會(huì)適度關(guān)注收并購，公司相應(yīng)規(guī)模也會(huì)適度擴(kuò)張?！拔覀兠鞔_了三條增長路徑，一是品質(zhì)增長，繼續(xù)按照新快準(zhǔn)穩(wěn)的策略，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，不斷提升業(yè)主滿意度；二是規(guī)模增長，發(fā)掘已有項(xiàng)目的增收潛力，加大力度對(duì)新項(xiàng)目的擴(kuò)張，突破規(guī)模增長瓶頸；三是服務(wù)增長，保證基礎(chǔ)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長的同時(shí)發(fā)力社區(qū)多種經(jīng)營，與互聯(lián)網(wǎng)龍頭合作。”

潘軍表示，彩生活現(xiàn)在的工作重心重新回到基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)方面，彩生活是物業(yè)行業(yè)內(nèi)收購最多的公司，上市前進(jìn)行了89個(gè)物業(yè)公司的兼并，上市后有125個(gè)物業(yè)公司收購，加在一起總共有200多個(gè)物業(yè)公司收并購。潘軍稱，在經(jīng)過一年半的整合以后，公司已經(jīng)完成了基礎(chǔ)平臺(tái)的優(yōu)化，現(xiàn)在可以進(jìn)入相應(yīng)的一些第三方的業(yè)務(wù)拓展。重新回到增長軌道，實(shí)現(xiàn)增收、增量提速，最終實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長。

在談及降低企業(yè)成本時(shí)，彩生活副主席吳慶斌認(rèn)為，降低成本是個(gè)偽命題?！叭斯こ杀臼墙挡涣说模窃谶^程當(dāng)中怎么調(diào)動(dòng)員工積極性，讓他們很高興的去服務(wù)，這才是關(guān)鍵。要調(diào)動(dòng)積極性和主動(dòng)性，真不是錢的事兒，給同樣的錢會(huì)更喜歡這種工作，調(diào)動(dòng)積極性，提高全員勞動(dòng)生產(chǎn)力?！?/p>

截至午間收盤，彩生活報(bào)2.74港元/股，漲幅1.86%。