全球房產(chǎn)市場究竟是冷是熱，新鮮出爐的“房價指數(shù)”讓人得以一窺全貌。

        2014年，愛爾蘭房價上漲了16%，雖然離金融危機前的愛爾蘭房價巔峰時代還有距離，但是在房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）的全球房價指數(shù)上，它已是名列榜首。

        此外，中國香港地區(qū)的房價在去年也大幅上漲了近12%。根據(jù)萊坊的房價指數(shù)，中國內地的房價出現(xiàn)了4.5%的跌幅。

        當?shù)貢r間3月16日，英國衛(wèi)報報道，全球范圍而言，2014年第四季度房地產(chǎn)市場呈下滑趨勢。萊坊指出，在計入價格指數(shù)的55個國家或地區(qū)，房價平均下降了0.6%。

        萊坊的這一指數(shù)，在搜集當?shù)胤績r數(shù)據(jù)的基礎上，根據(jù)每個國家的國內生產(chǎn)總值（GDP）賦予一定權重得來。

        觀察這一指數(shù)可以發(fā)現(xiàn)，盡管一些國家房價跌了5%以上，但是同一時期在世界上其他地方的房價幾乎都在漲。

        過去一年中，有五個國家的房價保持了兩位數(shù)的價格增長。緊隨愛爾蘭的16.3%，土耳其的房價漲幅為16.2%。在哈薩克斯坦、中國香港和立陶宛，房價上漲幅度也超過了10%。

        萊坊表示，香港的主流市場房價已經(jīng)上漲了近12%，而豪宅價格僅增加了1.1%。面積較小、相對便宜的公寓現(xiàn)在市場上占主導地位。因為承受能力有限，以及針對較大面積房產(chǎn)的雙重印花稅政策，已經(jīng)轉變了市場的需求。

        在這一指數(shù)中，2014年房價出現(xiàn)雙位數(shù)下跌的唯一一個國家是烏克蘭，跌幅達16.7%。波蘭、希臘、斯洛文尼亞和塞浦路斯這幾個歐洲小國的跌幅也都超過5%。