自7月份就傳言要取消限購的廈門，8月15日終于正式出臺文件調(diào)整樓市限購政策。

        8月15日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、財政局、建設(shè)與管理局、規(guī)劃局、稅務(wù)局及物價局六個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（下文簡稱“《意見》”），調(diào)整細則正式曝光。該文件自8月15日起執(zhí)行，優(yōu)惠政策有效期為一年。

        自此，全國已有24個城市明確放開住房限購政策。

        《意見》的主要內(nèi)容包括對普通住房標準進行調(diào)整、發(fā)展二手住房市場、調(diào)整住房限購措施及落實差別化住房信貸政策。

        其中，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）的住房，屬于普通商品住房，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。在二手住房市場方面，個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年（含5年）的普通住房，免征營業(yè)稅。住房公積金優(yōu)先滿足繳存職工剛性購房需求，合理利用“公轉(zhuǎn)商”等融資方式，緩解公積金信貸資金壓力。

        在調(diào)整住房限購區(qū)域方面，集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)不再執(zhí)行住房限購措施。思明區(qū)、湖里區(qū)非普通商品住房不再執(zhí)行住房限購措施。本市戶籍居民家庭在思明區(qū)、湖里區(qū)（下稱“兩區(qū)”）擁有1套住房的，在兩區(qū)內(nèi)限購1套普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，首次在兩區(qū)內(nèi)購房的，限購1套普通商品住房。購房辦理簽約、貸款及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，無需再提供一定年限的納稅證明。

        《意見》內(nèi)容在提及到一直與限購“緊密相隨”的限貸政策時，表示各商業(yè)銀行要落實好差別化住房信貸政策，優(yōu)化審批流程。而且該文件對開發(fā)商也有一定程度的扶持，對于開發(fā)企業(yè)要適應(yīng)市場變化，在不變更容積率、建筑密度等指標，并滿足停車位等公共配套設(shè)施的情況下，作出的產(chǎn)品、結(jié)構(gòu)、戶型調(diào)整，《意見》規(guī)定規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)及時予以審批。

        2011年2月，廈門出臺限購令，要求廈門家庭禁止購買第三套房，外地家庭禁止購買第二套房，在廈門無一年以上個稅或社保證明的外地家庭禁止購房。這一限購條文，當(dāng)時被業(yè)內(nèi)解讀為“最嚴格限購令”。

        在今年4月，福建傳出“閩十條”救市文件時，廈門就曾醞釀放松限購，但由于福建救市消息很快被官方否認，廈門的放松限購政策也就提前夭折。隨后，7月中旬，又有消息稱廈門島外限購全部解除，房屋購買套數(shù)不再受限，而且外地戶籍者無需再交社保證明，在島內(nèi)的外地戶口雖然限買1套住宅，但不用再交社保證明。此外，260平方米以上的“豪宅”也有所放松。