又一個(gè)城市宣告正式取消房產(chǎn)限購(gòu)。

        據(jù)《鄭州日?qǐng)?bào)》8月10日?qǐng)?bào)道，8月9日起在鄭州市內(nèi)五區(qū)（中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)）、鄭東新區(qū)購(gòu)買住房時(shí)不再要求購(gòu)房者提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博“鄭州房管局”8月9日晚間也發(fā)布了上述消息。至此，鄭州成為第20個(gè)官方確認(rèn)松綁限購(gòu)政策的城市。

        在此之前，凡鄭州市擁有一套住房的“本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，持有本市居住證一年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房(含新建商品住房和二手住房)”，并劃定范圍為“市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)”。

        此前的8月1日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)召開(kāi)小型媒體座談會(huì)，提出六大理由呼吁鄭州市取消或適度放松樓市限購(gòu)政策，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸，讓有購(gòu)房需求、有能力購(gòu)房的居民早日在鄭州買上中意的房子。

        這六大理由分別為：群眾剛性住房需求受到抑制；改善性住房需求無(wú)法得到滿足；2014年鄭州保障房建設(shè)目標(biāo)已提前完成，取消限購(gòu)的條件基本成熟；公積金組合貸形同虛設(shè)；限貸政策對(duì)市場(chǎng)沖擊大；限購(gòu)條件取消的大環(huán)境存在。

        值得一提的是，今年7月末，新浪微博上曾傳出“鄭州將在8月1日正式取消限購(gòu)”的消息。當(dāng)時(shí)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局回應(yīng)媒體采訪表示，沒(méi)有接到相關(guān)通知，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要取消限購(gòu)。而鄭州市政府相關(guān)部門(mén)人士也說(shuō)，不清楚這個(gè)傳聞。

        上述微博隨后被刪除。

       《鄭州日?qǐng)?bào)》報(bào)道說(shuō)，自2011年1月該市實(shí)施住房限購(gòu)政策以來(lái)，較好地實(shí)現(xiàn)了遏制投資投機(jī)性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的目的，但與此同時(shí)，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。

        根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月至6月，鄭州市商品房銷售867.45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.58%。其中，商品住房銷售727.58萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.06%。而鄭州市區(qū)商品房銷售495.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.58%，其中，商品住房銷售378.95萬(wàn)平方米，同比下降4.67%。

        截至6月底，鄭州市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為1393.24萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.01%；其中，商品住房累計(jì)可售面積513.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.32%。2014年上半年，鄭州市的市區(qū)商品房投放保持20%的增幅，特別是5月和6月份，市區(qū)商品住房投放量連續(xù)突破百萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)高于去年月均73.72萬(wàn)平方米的投放量。如果按照2013年一年的商品住房月均銷量73.72萬(wàn)平方米計(jì)算，6月底商品住房的庫(kù)存量可銷售近7個(gè)月。

        目前全國(guó)實(shí)施住房限購(gòu)政策的40多個(gè)城市中已有30多個(gè)城市取消或者放松了住房限購(gòu)政策。這些城市中，絕大多數(shù)沒(méi)有出現(xiàn)住房銷售量和銷售價(jià)格的大幅波動(dòng)，基本保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。