由于房地產(chǎn)市場(chǎng)一直持續(xù)下行，越來越多的地方政府加入“救市”大軍。繼呼和浩特、濟(jì)南明文取消限購后，多地紛紛傳出限購松綁傳聞。

        7月21日，網(wǎng)傳：“杭州蕭山、余杭限購取消，準(zhǔn)確的說是購房者買房可以不用查檔了。杭州主城可能的方案是140方以上取消限購。區(qū)農(nóng)村合作銀行二套房貸首付放寬到5成，利率不上浮按基準(zhǔn)，且認(rèn)房不認(rèn)貸?！?/p>

        無獨(dú)有偶，被稱為國(guó)內(nèi)樓市重要“風(fēng)向標(biāo)”的溫州樓市也有傳聞稱將取消限購。消息稱，“限購放開主要分為三個(gè)步驟，第一步是放開雙拼大戶型的房產(chǎn)登記，第二步是放開新房，第三步是放開二手房，實(shí)際上，限購現(xiàn)已全面放開。”

        澎湃新聞（m.xinlihui.cn）致電杭州市蕭山區(qū)房地產(chǎn)管理處，工作人員稱目前沒有收到取消限購的相關(guān)文件。但澎湃新聞從當(dāng)?shù)亻_發(fā)商處了解到，實(shí)際操作中，目前杭州蕭山和余杭地區(qū)購房時(shí)已經(jīng)不再需要查購房記錄。

        溫州市房產(chǎn)交易中心及住房保障和房地產(chǎn)管理局的工作人員均否認(rèn)了上述網(wǎng)傳關(guān)于取消限購的政策。而有業(yè)內(nèi)人士稱，溫州關(guān)于取消限購的政策一直有傳聞，但是目前沒有明文發(fā)布，他們還是按照以往的限購政策執(zhí)行。

杭州蕭山、余杭購房可不查檔

        杭州一家大型上市房地產(chǎn)公司的高管對(duì)澎湃新聞稱，目前杭州蕭山及余杭地區(qū)購房可不再查檔，而且貸款政策也有放寬。但是主城區(qū)依然執(zhí)行現(xiàn)有的限購政策。

        杭州目前的限購政策是2011年3月1日起開始實(shí)施的，限購內(nèi)容包括：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

        同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，杭州商品住宅市場(chǎng)(含蕭山余杭，不含保障性住房)累計(jì)供應(yīng)量為435.93萬平米，同比去年同期上漲6.14%；成交250.89萬平米，與去年上半年相比下滑34.74%；杭州市上半年商品住宅供求比為1.74，已經(jīng)明顯供大于求。截至6月底，杭州市商品住宅(含蕭山余杭，不含保障性住房) 庫存量為1151.94萬平米，庫存去化周期為24.75個(gè)月。報(bào)告認(rèn)為，預(yù)計(jì)第三季度，杭州市的開發(fā)企業(yè)仍然要堅(jiān)持“跑量”的基本原則，適度的價(jià)格策略調(diào)整甚至大幅降價(jià)，勢(shì)必成為杭州市大多數(shù)房企“千方百計(jì)消化庫存”的選擇。

溫州或?qū)ΜF(xiàn)有限購政策進(jìn)行調(diào)整

        不僅是杭州。上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭7月21日晚間發(fā)布微博稱，溫州取消一手房限購。溫州放松限購三步走：第一步：對(duì)于雙拼型住宅（兩個(gè)產(chǎn)證）不再限購。第二步：對(duì)于一手房不再限購。第三步：對(duì)于二手房不再限購。至今全部放開。他個(gè)人認(rèn)為，作為房?jī)r(jià)連跌36個(gè)月的溫州，最有資格放開限購，完全可以大方的明文取消。

        澎湃新聞向溫州市房產(chǎn)交易中心及住建委工作人員詢問相關(guān)信息，均否認(rèn)已取消限購政策，稱沒有收到限購放開的通知。

        某大型住宅開發(fā)商的相關(guān)人士稱，溫州早有關(guān)于取消限購的傳聞，一直沒有文件發(fā)布，只是口頭通知?！暗悄壳斑€是執(zhí)行限購政策，不能按照網(wǎng)傳的取消限購政策來操作。”

        7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的對(duì)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年8月至今年6月，溫州是唯一一個(gè)住宅銷售價(jià)格連續(xù)同比下跌的城市，目前已連跌34個(gè)月。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布了以2010年房?jī)r(jià)為基數(shù)的定基數(shù)據(jù)，4年以來各地城市房?jī)r(jià)的變動(dòng)幅度，在這一數(shù)據(jù)維度上，已經(jīng)有3個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)低于100%，顯示目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)低于4年前。而這三大城市全部為浙江的城市，分別為溫州、寧波和杭州。

        整個(gè)浙江的情形也并不樂觀。浙江省統(tǒng)計(jì)局7月21日發(fā)布數(shù)據(jù)：今年上半年，雖然房地產(chǎn)投資和房屋施工面積仍然處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但商品房屋銷售面積和銷售額均出現(xiàn)較為明顯的下降趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)19.1％，房屋施工面積增長(zhǎng)12.2％，其中，新開工面積增長(zhǎng)6.4％。但商品房屋銷售面積下降22.6％，銷售額下降27.5％。浙江省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)王杰說，今年浙江省部分地方樓市出現(xiàn)較大幅的下降態(tài)勢(shì)。