今年是中法建交50周年，對上海來說，因為法租界在歷史上的存在，上海對法國也有著特別的情感。然而法租界誕生之處，曾引發(fā)了一樁備受矚目的動遷事件，上海土著居民提出的高額動遷補償款，一度讓法租界差點胎死腹中。剛剛出版的《民國上海通志稿》詳細記載了法租界的誕生和整個發(fā)展過程。

要求中國官員阻止居民哄抬地價

        中英鴉片戰(zhàn)爭結(jié)束，五口通商，沒有參戰(zhàn)的法國人馬上乘人之危，也要來撈取相應的待遇，派出則濟勒乘Erigone號來中國視察。則濟勒于1842年7月12日到達上海吳淞口?！睹駠虾Ｍㄖ靖濉份d：“寶山縣高橋人王世勛正在海塘上徘徊，忽見四五個夷人急駛小船而來。夷人既登岸，即將王虜去，送往一艘大船上。那艘船正是Erigone號?！狈▏税堰@個高橋白丁抓去也是無奈，則濟勒既至吳淞，苦無人送信給清朝政府，這個時候正好碰到個中國人，就派王世勛去送信。這封信后來送到了巡撫程裔采處。這是法國人與上海政府的第一次官方接觸。

        這封信寫得非常有意思，大意是說，我們法蘭西兵艦Erigone號已經(jīng)到上海了，也沒什么大事，就是要告訴上海的官大人，我們法蘭西和天朝并無瓜葛。信中還特別提到，我們法蘭西跟英國人可是有過節(jié)的，我們這些當兵的到了上海一定要拜拜本地官員，一定不會騷擾天朝百姓。但是呢，天朝百姓對我們一無所知，怕引起驚怕，所以先告知天朝我們來了。如果可以，派幾艘小船把我們幾個將軍和士兵偷偷地帶上岸，拜見官員。

        這位巡撫大人還算通曉厲害，覺得天朝跟法蘭西也沒仇，就派總兵跟法國人見面了。碰面的詳情沒有記載。

        1844年10月24日，中法簽訂了“中法五口通商章程三十六款”，也稱《黃埔條約》，《黃埔條約》中的第22款規(guī)定，法國跟英國享有同等的一項權(quán)利，就是在五口通商地可以租賃房屋和租地自行建房，可以建學校、教堂、醫(yī)院、墳地等。各地方官應該跟法國方面的領(lǐng)事商議法國人居住的區(qū)域。最有意思的是，在這一條里，居然還要求中國地方官員阻止中國人哄抬地價。

一具棺材50兩銀子

        駐上海的第一任領(lǐng)事叫敏體尼（Montigny），他于1848年1月25日到達上海，他到上海的第三天，便在英租界外租了個房子作為領(lǐng)事署，租金每年400兩。這個領(lǐng)事在上海的最初半年，也沒什么事情，最多管管上海的一些教案。直到那年夏天，一個名叫雷米的法國商人來到了上海，這個人以前在廣東經(jīng)商，他一到上海就懇請領(lǐng)事幫他租地。8月6日，敏體尼就向上海道臺要求劃定法國人居留地區(qū)域，他在照會中甚至已經(jīng)選定了區(qū)域，“在洋涇浜的右岸，由城邊鄉(xiāng)村起，一直至將來所需的地點止。”敏體尼為法租界選定的地理位置非常好，東邊是黃浦江，北面是洋涇浜，南面是護城河。

        當時的上海道臺是吳健彰，他是廣東行商出生，懂洋務英文也很好，但他不喜歡洋人。但他對法國人的要求也是敷衍了事。很快吳健彰就調(diào)走了，在調(diào)走之前，吳還羞辱了一番敏體尼，他答應，可以在英租界內(nèi)劃一段給法國人，但你們先得去征得英國人的同意。敏體尼在回信中直言吳健彰的提議“對我大法國的無禮！”新任的上海道臺是旗人麟桂，他很客氣地答應了法國人的要求。雖然官方答應了法國人的要求，民間卻乘機開出了很高的拆遷價格。雷米租借的區(qū)域有12畝，上面建著46間平房，堆著100多具棺材，還有6、7棵矮樹和兩間公廁。這些上海人開出的拆遷價格是：地皮每畝300兩銀子，房子每間100兩，每具棺材移出50兩，矮樹200兩，公廁400兩。

        這樣的拆遷價讓法國人暴跳路雷，敏體尼甚至為此向麟桂抗議，大體意思說，租價應該按照其價值所定，官府應該阻止中國人哄抬地價，協(xié)助法方拆遷。討價還價一直從8月持續(xù)到了年底。12月初，地主們選了一個代表給了一個說法：我們不租！

        敏體尼立即給麟桂一封信，信中怒斥中方，其中大意是，我們法國人一直等，等到了現(xiàn)在，再也等不起了。按照條約，我們到底還能不能租到地皮？信中最有意思的是這句話：“我信貴道臺是有權(quán)力下這命令的，因為中國皇帝已允準租地給法國及其他簽約國人民居住了；如此，中國皇上自然一定有圣旨，著他官員執(zhí)行讓給租界的手續(xù)，所以貴道臺一定有權(quán)去強迫百姓借地和懲罰不聽命的人?！币痪湓?，希望中國官員去強拆。

中方讓步，威迫地主降價

        這個旗人居然被這樣一封信給嚇到了，居然主動去安撫法國人，官方還真的去威迫地主降價把地給法國人。經(jīng)過半年多的磋商，1849年4月6日，上海道臺麟桂發(fā)出了告示，《民國上海通志稿》載：“告示中鎖定法人居留區(qū)界址如下：東至廣東潮州會館沿河至洋涇浜東角；南至城河；西至關(guān)帝廟褚家橋；北至洋涇浜?！?

        潮州會館位于今天陽朔路（舊名洋行街），位于上海老城廂外圍，靠近黃浦江畔的十六鋪碼頭。關(guān)帝廟褚家橋即現(xiàn)在西藏南路附近。這里的城河即現(xiàn)在人民路，這里的洋涇浜也就是現(xiàn)在的延安東路。這也是法租界最初的區(qū)域，面積為986畝，約0.62平方公里。

        這個告示，對法國人還是十分慷慨的，告示還宣布法人租地日后可以隨時展拓：“倘若地方不夠，日后再議別地，隨至隨議”。這就為以后法租界的擴大埋下了伏筆。

        法租界的成功在于中方的讓步。這就像敏體尼說的：和中國人應該敢作敢為，才有力量。敏體尼曾在1849年5月5日寫信給法國外交部說：中國官員是三年一任，官都是用錢買來的，所以他們使盡聚斂法子，以求翻本。他們只怕一件事，就是怕攪出亂子，給政府難堪，最終釀成革職。因此他們便?？锨簭娜肆恕?

        搞笑的是，中國人的讓步讓美國人很不爽。法租界范圍的規(guī)定發(fā)表以后，美國領(lǐng)事Gris Wold便向中法雙方提出抗議，抗議書最后一段說：中國是個獨立的國家，若是一塊一塊土地，分給此國或他國的國民，讓他們在那里享有管理的特權(quán)，此種制度是不能容忍的。這個時候的美國人似乎很有道德感，但到了1863年，美租界也建起來了。

1850年，整個上海有10個法國人

        據(jù)《民國上海通志稿》記載，截止到1850年，整個上海的法國人一共10人，就是敏體尼，以及他的母親、老婆，他的兩個女兒，領(lǐng)事館的翻譯吉利克高斯基、以及雷米和他的兩個職員，還有一個法國商人住在英租界。

        關(guān)于法租界，《民國上海通志稿》還記載了一件有意思的事情，中法戰(zhàn)爭期間，法租界從1865年2月18日起居然改掛俄國國旗，2個月后雙方議和，法租界才改回掛法國三色旗。

        《民國上海通志稿》編寫的1930年代，收回租界的呼聲很高。所以《通志稿》認為，上?；蔚陌l(fā)展，造成租界為列強侵略我國的唯一根據(jù)地。1919年巴黎和會的時候，中國政府就提出歸還租界。當時的民國政府很自信滿滿地對西方世界說：“中國近年來于地方自治大有進步，如租界收回，盡可擔負切實治理之責任，而中外人民相安無事，即租界中國人民甚多，亦未聞與外國人相沖突之事也?！钡栈刈饨纾€得等上三十年。