今天早上，廣西南寧房管局的網(wǎng)站打不開(kāi)了，流量超負(fù)荷，給堵的。

        大家這么積極去關(guān)心南寧，是因?yàn)楣俜矫襟w新華網(wǎng)的一則新聞，標(biāo)題很厲害：《救市第一槍打響：南寧官方正式下文“松綁”限購(gòu)》。

        文中寫，昨日晚間，南寧市房管局發(fā)文稱：根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)放開(kāi)發(fā)的若干政策規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化發(fā)展推進(jìn)方案》精神，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。

        這被解讀為南寧限購(gòu)松綁的標(biāo)志。

        不過(guò)，看清楚了，只是針對(duì)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的城市。外省甚至是經(jīng)濟(jì)區(qū)外的，依然在限購(gòu)范圍之內(nèi)。想想這得是多小規(guī)模的放松?。?/p>

        如果沒(méi)有如今的緊張氣氛，這應(yīng)該是同城化推進(jìn)中的一步而已。

        找出《推進(jìn)方案》來(lái)看：按照時(shí)間表，2015 年底，經(jīng)濟(jì)區(qū)實(shí)現(xiàn)金融服務(wù)同城化、交通同城化、口岸通關(guān)一體化、人力資源社會(huì)保障同城化、教育資源一體化，初步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)一體化。

        但即使如此，大家還是集體打了一次雞血，這條新聞被狂轉(zhuǎn)。

        在這之前，福建和浙江都流傳出放松限購(gòu)的消息，閩十條浙十條都被傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的。

        多年的經(jīng)驗(yàn)證明：政府一救市，就是市場(chǎng)實(shí)在太糟糕的時(shí)候到了。

        放眼瞧過(guò)去，成交放緩，房?jī)r(jià)下跌，開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始著急出貨，樓市似乎真的走下坡路了。

        還有一個(gè)信號(hào)，房地產(chǎn)投資基金嘉實(shí)資本決定放棄中國(guó)市場(chǎng)了，于是嘉實(shí)中國(guó)區(qū)的老大任榮沒(méi)活干了。澎湃記者知道的消息是，不是他們決策層不想投了，而是面向中國(guó)的基金募不到錢了。

        何況之前還有超人李嘉誠(chéng)的出走，伴隨著海外投資者的看淡，我們似乎真的該緊張了。

        判斷很難做的，不如看看那家十年來(lái)唯一保持十強(qiáng)位置的民營(yíng)地產(chǎn)商萬(wàn)科在做些什么。

        萬(wàn)科昨天出一季報(bào)，大家都謹(jǐn)慎了，他們開(kāi)始拿地了。

        季報(bào)顯示：一季度萬(wàn)科新增加8個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積約134.8萬(wàn)平方米。