3月24日，花樣年控股（01777.HK）發(fā)布了2020年年報(bào)。公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入217.59億元；同比增長(zhǎng)14%；凈利潤(rùn)17.51億元，同比增長(zhǎng)16.6%；歸母凈利潤(rùn)9.77億元，同比增長(zhǎng)11.9%；毛利53.44億元，同比微增0.1%；毛利率25%，同比下降3%。

3月24日，花樣年控股（01777.HK）發(fā)布了2020年年報(bào)。

花樣年稱(chēng)，毛利率下降主要由于2020年結(jié)轉(zhuǎn)樓盤(pán)以滿(mǎn)足剛需為主，且部分物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)的公寓、車(chē)位毛利較低。同時(shí)由于疫情期間施工進(jìn)度延誤導(dǎo)致建筑成本增加，也進(jìn)一步壓縮了毛利空間。 

截至2020年末，花樣年的借款為469億元，較2019年有所增加。對(duì)此，澎湃新聞（m.xinlihui.cn）從花樣年業(yè)績(jī)會(huì)上了解到，管理層對(duì)此解釋?zhuān)@是因?yàn)槟陜?nèi)公司境外美元債融資，部分用于2021年債務(wù)的償還，同時(shí)還提到，公司在2021年的第一季度和第四季度有多筆境外美元債到期，第一季度已經(jīng)償還了7億美元公司債，對(duì)第四季度的償債也已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。

借款方面，花樣年有約36.9億元將于一年內(nèi)償還，約75.06億元將于一年后償還。優(yōu)先票據(jù)及債券方面，其中約144.9億元將于一年內(nèi)償還，211.58億元將于一年后償還。

2020年，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額492.07億元，同比增長(zhǎng)35.9%，期內(nèi)共有28個(gè)項(xiàng)目或項(xiàng)目分期動(dòng)工開(kāi)發(fā)，規(guī)劃總建筑面積合計(jì)約為389.64萬(wàn)平方米。

花樣年董事會(huì)主席潘軍在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，2021年花樣年的銷(xiāo)售目標(biāo)定為600億元。

分區(qū)域來(lái)看，在粵港澳大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額37.08億元，合同銷(xiāo)售面積170317平方米，分別占公司2020年房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積的約7.5%和5.1%。成渝都市圈實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額155.06億元，合同銷(xiāo)售面積1571263平方米，分別占公司2020年房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積的約31.5%和46.9%。長(zhǎng)三角都市圈實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額163.6億元，合同銷(xiāo)售面積706295平方米，分別占2020年房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積的約33.2%和21.1%。

2020年末，花樣年的銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額約286.31億元，2019年同期約230.44億元，同比增加24.2%。其中部分現(xiàn)金為受限制銀行存款，主要限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)使用。

截至2020年末，公司在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積約1150.93萬(wàn)平方米。

花樣年首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埢菝髟跇I(yè)績(jī)會(huì)上表示，2020年是花樣年投資大年，公司抓住土地市場(chǎng)機(jī)會(huì)，累計(jì)在南京、杭州等一二線(xiàn)城市獲取20幅土地，新增土地總建筑面積335萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值483億元。

潘軍介紹，截至2020年末，花樣年的規(guī)劃土地儲(chǔ)備約3670多萬(wàn)平方米，已確權(quán)的有1713萬(wàn)平方米，城市更新項(xiàng)目2047萬(wàn)平方米。其中，花樣年在大灣區(qū)有48個(gè)城市更新項(xiàng)目，而大部分位于深圳，目前深圳有27個(gè)城市更新項(xiàng)目在推進(jìn)中。

花樣年執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官陳新禹表示，目前公司整體債務(wù)是下降的。在三條紅線(xiàn)方面，公司僅剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率在紅線(xiàn)上，剩下兩條均為綠線(xiàn)，公司計(jì)劃在2021年“三條紅線(xiàn)”指標(biāo)全部變綠。

截至3月26日收盤(pán)，花樣年報(bào)1.04港元/股，跌幅9.57%。