在貝殼找房市場占有率不斷擴(kuò)大的情況下，中介行業(yè)開始啟動結(jié)盟模式挑戰(zhàn)貝殼。

11月19日，傳統(tǒng)老牌房產(chǎn)中介公司中原集團(tuán)與在線房產(chǎn)交易服務(wù)平臺房多多宣布戰(zhàn)略合作。雙方將對中原集團(tuán)旗下加盟服務(wù)平臺“原萃”進(jìn)行科技賦能，以期做大原萃在市場中分得更大的“蛋糕”，并與房產(chǎn)服務(wù)平臺貝殼找房進(jìn)行抗衡。

成立原萃并開放加盟是中原集團(tuán)原有的模式在中介市場遇到強(qiáng)大對手后的一個嘗試。成立于2018年6月的原萃是中原集團(tuán)開啟全國加盟服務(wù)的平臺公司，主要工作是通過中原集團(tuán)的經(jīng)驗為中小中介做技術(shù)輸出，幫助他們獲得更多的業(yè)務(wù)技能和生存空間。

而原萃的存在，也被中原集團(tuán)賦予了“行業(yè)反壟斷”的重任。中原集團(tuán)想通過原萃把中原的DNA進(jìn)行輸出，使得市場成為多元化的市場，以對抗一家獨大帶來的行業(yè)生態(tài)變化。

中原集團(tuán)創(chuàng)始人施永青表示，中原是一家相對傳統(tǒng)的公司，在房地產(chǎn)代理行業(yè)已有40余年，優(yōu)點是對市場比較認(rèn)識，對交易服務(wù)的本質(zhì)比較了解，所以有了線下的基礎(chǔ)加上房多多在線上技術(shù)上的優(yōu)點，可以互補(bǔ)長短，對未來的發(fā)展應(yīng)該更有好處。

相較于貝殼找房的“強(qiáng)管控”，施永青稱，“原萃的做法跟現(xiàn)在一些大的平臺有一定的差異，我們的優(yōu)點是允許加盟我們的中介公司有自己相對獨立的營運模式而不一定是按照平臺公司所規(guī)定的流程去做，所以我們?yōu)槭袌鎏峁┒嘣缘姆?wù)而不是想以壟斷市場作為我們的主要目標(biāo)。”

會上，房多多聯(lián)席CEO曾熙指出，目前房地產(chǎn)交易行業(yè)正處在黃金時代，這一兩年不管是新房還是二手房交易規(guī)模都在快速上升，其中新房的交易規(guī)模特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的滲透率大幅度上漲。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年房產(chǎn)交易服務(wù)市場中經(jīng)紀(jì)人滲透率為38.2%，到2023年或?qū)⒃鲋?5.8%；相對應(yīng)的，2018年房產(chǎn)交易服務(wù)的傭金規(guī)模1240億元，到2023年將有望增至3440億元。

曾熙稱，未來一個經(jīng)紀(jì)公司要經(jīng)營健康，二手房占50%-60%，新房的交易規(guī)模應(yīng)占40%-50%。

在業(yè)內(nèi)看來，雖然中小中介公司的生存空間不斷被大中介壓縮，但仍有很大的發(fā)展空間。

以上海為例，2020年上海二手房成交量已經(jīng)達(dá)到22.6萬套，截至10月底，成交的面積也達(dá)到1846萬平方米，成交金額7374億，與2019年相比分別增長了14%、19%和25%。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長陳亮指出，上海成交量這么大，但上海的中小經(jīng)紀(jì)公司提供了很大的助力，這些成交量當(dāng)中將近51%-52%是許許多多的中小微企業(yè)通過他們的努力完成的。這或也離不開現(xiàn)在的科技創(chuàng)新平臺提供的助力。

“此次雙方合作會把房多多的科技和系統(tǒng)，加上中原的線下服務(wù)經(jīng)驗相結(jié)合。希望未來更多的優(yōu)秀商戶可以從線上的全面賦能到線下的整個經(jīng)營和服務(wù)的賦能?！狈慷喽鄤?chuàng)始人兼CEO段毅說道。